Prix du m² à
Les Albres (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Albres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 266 €/m²
853 €/m² 1 412 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Albres se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec 3,01 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 253e position à l'échelle du département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Les Albres se trouve dans le département de l'Aveyron. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 343 habitants. Au niveau du département de l'Aveyron, cette localité figurait donc au 158e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 75,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable aux Albres. Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Cinq biens ont été achetés aux Albres en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 823 et 2 038 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix compris entre 823 et 2 038 €/m².
Il fallait compter en moyenne 384 € d'impôts locaux aux Albres, ou un prorata de 192 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aveyron (12)
404 €/m²
0 €/m²
721
Aveyron (12)
822 €/m²
658 €/m²
3 834
Aveyron (12)
1 036 €/m²
725 €/m²
523
Aveyron (12)
1 267 €/m²
0 €/m²
428
Aveyron (12)
1 969 €/m²
0 €/m²
359
Aveyron (12)
1 260 €/m²
0 €/m²
229
Aveyron (12)
949 €/m²
0 €/m²
1 276
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 262€
145 680€ d’achat
3 582€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf aux Albres, vous devrez tabler sur un investissement global de 149 262 euros, incluant 145 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 582 €, dont 1 058 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 164 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 794€
145 680€ d’achat
11 114€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 156 794 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 145 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 114 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 164 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 590 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces aux Albres a besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Albres se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec 3,01 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 253e position à l'échelle du département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec une progression de 16,67 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère réduction, passant de 1 261 € à 1 223 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier aux Albres ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité des Albres en termes d'investissement immobilier.