Prix du m² à
Montbazens (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbazens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 219 €/m²
898 €/m² 2 060 €/m²
Appartement
2 136 €/m²
2 136 €/m² 2 136 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montbazens se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 494 € en 2018 à 1 444 € en 2022, puis à 1 622 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 177e position au niveau du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Montbazens fait partie du département de l'Aveyron, en Occitanie. La localité dénombrait 1 423 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 42e rang au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 80,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montbazens. En effet, avec 22 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Montbazens, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 552,04 €. Il pouvait varier entre 427 et 2 000 €. Le prix moyen est passé de 1 494 €/m² en 2018 à 1 321 €/m² en 2021, puis à 1 552 €/m² en 2023.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 427 à 1 915 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 200,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 83e rang parmi les villes du département de l'Aveyron.
Il fallait compter en moyenne 730 € de taxe foncière à Montbazens, ou un prorata temporis de 365 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aveyron (12)
1 969 €/m²
0 €/m²
359
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
339
Aveyron (12)
1 246 €/m²
0 €/m²
606
Aveyron (12)
1 325 €/m²
0 €/m²
217
Aveyron (12)
1 274 €/m²
0 €/m²
520
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 069€
108 060€ d’achat
3 009€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Montbazens se chiffre autour de 111 069 euros, dont 108 060 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 009 €, dont 1 360 € de frais de débours, 785 € d'impôts et 863 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 655€
108 060€ d’achat
8 595€ de frais
Comptez 116 655 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces : 108 060 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 8 595 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 6 372 €, et les émoluments du notaire 863 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Montbazens vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montbazens se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 494 € en 2018 à 1 444 € en 2022, puis à 1 622 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 177e position au niveau du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Montbazens. Le loyer moyen au m² a augmenté de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 12,33 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 31 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 19,3 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montbazens, contactez dès à présent votre agence ORPI !