Prix du m² à
Gallardon (28)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gallardon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 252 €/m²

1 588 €/m² 2 974 €/m²

Appartement

2 523 €/m²

1 861 €/m² 3 169 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 11 €/m²

Appartement

15 €/m²

10 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

24 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Gallardon Voir tous les biens vendus

    Gallardon se trouve en Eure-et-Loir, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 3 641 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 21e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,1 %). Les logements étaient en majorité des maisons (72,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 73,7 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    84%

    Appartement
    16%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    27%

    Propriétaire
    73%

    On peut noter que le marché de l'immobilier gallardonnais connaît un ralentissement. En effet, avec 49 biens vendus sur 2022, cela représente -16 ventes par rapport 2021.

    En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Gallardon fluctuait de 1 753 à 3 104 €/m², et atteignait 2 633 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 047 € en 2022 à 2 633 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 136 €/m², et pouvait osciller entre 1 522 et 2 953 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 1,25 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 1 078 € d'impôts locaux à Gallardon, ou un prorata de 539 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    261 590€

    256 320€

    256 320€ d’achat
    5 270€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Gallardon nécessite un investissement total d'environ 261 590 euros, comprenant 256 320 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 270 euros, dont 2 048 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 862 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    274 841€

    256 320€

    256 320€ d’achat
    18 521€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 274 841 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 256 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 18 521 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 15 113 € d'impôts, 2 048 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 1 078€ d’impôts locaux

    Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Gallardon. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir à des déménageurs fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Gallardon, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Gallardon ?

    L'immobilier à Gallardon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 003 € en 2018 à 2 384 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une inflation de 6,71 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 119e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Gallardon ?

    Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une hausse de 6,71 %.

    Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Gallardon, sachez que les appartements représentaient en 2020 27 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 32,8 % des habitants.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Gallardon du point de vue de l'investissement immobilier.

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