Prix du m² à
Ymeray (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ymeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 550 €/m²
1 673 €/m² 3 136 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 4 ans, avec une diminution de 3,56 % en l'espace de 4 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -2,64 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Ymeray occupait le 330e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 16,87 % sur 2 ans.
Ymeray est une municipalité de l'agglomération de Gallardon. Elle se situe en Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 564 habitants, ce qui la place en 156e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (94,4 %). Les maisons constituaient 99,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Ymeray est en bonne santé avec 16 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2020).
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Ymeray oscillait entre 1 527 et 3 410 €, et s'élevait à 2 029,91 € en moyenne. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 4 ans, avec -3,56 % en 4 ans, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une chute de 2,64 % entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 029,91 € au sein de la municipalité. Il pouvait varier de 1 527 à 3 410 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 95e position dans le département de l'Eure-et-Loir.
À Ymeray, le montant moyen des impôts locaux atteignait 796 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 398 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 873 €/m²
0 €/m²
1 412
Eure-et-Loir (28)
2 248 €/m²
0 €/m²
313
Eure-et-Loir (28)
2 208 €/m²
2 396 €/m²
3 623
Eure-et-Loir (28)
1 720 €/m²
0 €/m²
932
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 665€
243 589€ d’achat
5 076€ de frais
À Ymeray, vous devrez prévoir un investissement total de 248 665 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 243 589 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 076 euros. Ce montant se divise en 1 770 € d'impôts, 1 946 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 258€
243 589€ d’achat
17 669€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 261 258 euros : 243 589 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 17 669 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 363 € et les émoluments du notaire pour 1 946 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Ymeray ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 4 ans, avec une diminution de 3,56 % en l'espace de 4 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -2,64 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Ymeray occupait le 330e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 16,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution, avec 2,64 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ymeray, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. En outre, 5,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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