Prix du m² à
Bailleau-Armenonville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bailleau-Armenonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 873 €/m²
1 521 €/m² 2 142 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bailleau-Armenonville repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 600 € en 2018 à 2 622 € en 2022, puis à 2 285 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 190e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Bailleau-Armenonville
Tout savoir sur Bailleau-Armenonville Voir tous les biens à vendre
Bailleau-Armenonville est située dans l'agglomération de Gallardon. Elle est une municipalité du département de l'Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 1 344 habitants en 2021, ce qui la place en 64e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. 86,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bailleau-Armenonville, avec sur 2024 8 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 284,58 € à Bailleau-Armenonville. Il variait entre 1 350 et 3 322 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 600 € en 2018 à 2 622 € en 2022, puis à 2 285 € en 2024.
En 2024, au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 350 à 3 322 €/m², et atteignait en moyenne 2 095,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 39e rang dans le département de l'Eure-et-Loir.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 811 € à Bailleau-Armenonville. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 405 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 248 €/m²
0 €/m²
313
Eure-et-Loir (28)
1 906 €/m²
0 €/m²
882
Eure-et-Loir (28)
2 208 €/m²
2 396 €/m²
3 623
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
0 €/m²
782
Eure-et-Loir (28)
2 252 €/m²
1 460 €/m²
1 055
Eure-et-Loir (28)
1 851 €/m²
0 €/m²
440
Eure-et-Loir (28)
2 357 €/m²
0 €/m²
590
Eure-et-Loir (28)
2 550 €/m²
0 €/m²
635
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 626€
251 430€ d’achat
5 196€ de frais
À Bailleau-Armenonville, tablez sur 256 626 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 251 430 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 196 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 009 € d'émoluments du notaire et 1 827 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 624€
251 430€ d’achat
18 194€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 269 624 euros. En plus des 251 430 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 18 194 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 825 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 009 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Bailleau-Armenonville vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bailleau-Armenonville repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 600 € en 2018 à 2 622 € en 2022, puis à 2 285 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 190e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 622 € en 2022 à 2 285 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec 27,27 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bailleau-Armenonville ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bailleau-Armenonville.