Prix du m² à
Gas (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 288 €/m² 2 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gas enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 464 € en 2018 à 2 042 € en 2021, puis à 2 536 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 83e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,51 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Gas relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 752 habitants, ce qui la place à la 125e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90 %). Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,5 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Gas est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 2 321,88 €/m² en moyenne à Gas, et oscillait de 1 576 à 3 304 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 464 € en 2018 à 2 806 € en 2022, puis à 2 322 € en 2024.
Dans la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 1 576 et 3 304 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 751 euros à Gas, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 375 €.
Eure-et-Loir (28)
1 873 €/m²
0 €/m²
1 412
Eure-et-Loir (28)
2 253 €/m²
0 €/m²
865
Eure-et-Loir (28)
2 354 €/m²
3 188 €/m²
5 540
Eure-et-Loir (28)
2 208 €/m²
2 396 €/m²
3 623
Eure-et-Loir (28)
2 394 €/m²
0 €/m²
2 713
Eure-et-Loir (28)
2 736 €/m²
0 €/m²
780
Eure-et-Loir (28)
2 357 €/m²
0 €/m²
590
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 139€
278 530€ d’achat
5 609€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Gas s'élève à 284 139 €, comprenant 278 530 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 609 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 024 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 225 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 538€
278 530€ d’achat
20 008€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 298 538 euros. En dehors des 278 530 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 20 008 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 225 € de ce montant, les impôts 16 423 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Gas. Le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gas enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 464 € en 2018 à 2 042 € en 2021, puis à 2 536 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 83e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,51 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Gas. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 39,39 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on remarquait 9,4 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 4,9 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gas, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !