Prix du m² à
Écrosnes (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écrosnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 253 €/m²
1 879 €/m² 3 040 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 974 € en 2018 à 2 148 € en 2020.
Écrosnes est une localité du département de l'Eure-et-Loir, et se trouve en Centre-Val de Loire. On évaluait à 823 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 114e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. 92,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,5 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier ecrosnien est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente -2 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Écrosnes s'élevait à 2 126,75 €, et pouvait osciller entre 1 628 et 3 125 €. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -14,37 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui variait de 1 628 à 3 125 €/m². En moyenne, elle était de 2 126,75 €/m². À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette ville occupait donc le 35e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Écrosnes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 711 euros, soit un prorata temporis de 355 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Yvelines (78)
2 922 €/m²
0 €/m²
879
Eure-et-Loir (28)
2 354 €/m²
3 188 €/m²
5 540
Eure-et-Loir (28)
2 208 €/m²
2 396 €/m²
3 623
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
0 €/m²
782
Yvelines (78)
2 601 €/m²
2 902 €/m²
898
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 463€
255 210€ d’achat
5 253€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Écrosnes, vous devez prévoir 260 463 € d'investissement, répartis entre 255 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 253 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 854 € de taxes et 2 039 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 657€
255 210€ d’achat
18 447€ de frais
Comptez un investissement global de 273 657 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 255 210 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 447 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 15 048 € d'impôts et 2 039 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Écrosnes représentera un budget d'environ 103 200 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 974 € en 2018 à 2 148 € en 2020.
En l'espace de 3 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/mois à 13 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec une chute de 14,37 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Écrosnes, sachez qu'en 2021, il y avait 7,5 % de locataires, et que 2,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Écrosnes.