Prix du m² à
Galluis (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Galluis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 387 €/m²
3 811 €/m² 5 123 €/m²
Appartement
3 860 €/m²
3 860 €/m² 3 860 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Galluis continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 3 192 € en 2018 à 3 811 € en 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec 3,08 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 207e position à l'échelle du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 4,76 % sur 2 ans.
Galluis compte parmi les municipalités du département des Yvelines (78), et fait partie de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 1 263 habitants en 2021, ce qui la place à la 128e position au sein des localités du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
86%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Galluis. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2020.
À Galluis, le prix d'un bien à vendre oscillait de 2 153 à 5 231 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 3 696,83 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une augmentation de 15,82 % en 4 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 13,13 % en 2 ans.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité s'élevait à 3 455,5 €. Il pouvait fluctuer entre 2 153 et 5 231 €. Au sein du département des Yvelines, cette ville figurait donc au 102e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 3 044 et 4 757 €.
À Galluis, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 075 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 537 €.
Yvelines (78)
2 664 €/m²
0 €/m²
622
Yvelines (78)
4 900 €/m²
3 210 €/m²
913
Yvelines (78)
3 080 €/m²
3 957 €/m²
2 189
Yvelines (78)
4 212 €/m²
4 438 €/m²
1 680
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
422 346€
414 660€ d’achat
7 686€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Galluis est de 422 346 euros, incluant en moyenne 414 660 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 686 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 013 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 313 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
443 783€
414 660€ d’achat
29 123€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 443 783 euros, dont 414 660 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 29 123 euros, au sein desquels on retrouve 24 450 € d'impôts, 3 313 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 075€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Galluis nécessitent une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Galluis continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 3 192 € en 2018 à 3 811 € en 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec 3,08 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 207e position à l'échelle du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 4,76 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec une progression de 11,76 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère inflation, passant de 3 697 €/m² à 3 811 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Galluis, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,7 % des logements, et que les locataires constituaient 16,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Galluis du point de vue de l'investissement immobilier !