Prix du m² à
Grosrouvre (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grosrouvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 900 €/m²
3 460 €/m² 7 421 €/m²
Appartement
3 210 €/m²
3 210 €/m² 3 210 €/m²
Appartement
33 €/m²
33 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Grosrouvre continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 3 254 € en 2018 à 5 001 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 5,33 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 166e rang parmi les villes du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 4,76 % sur 2 ans.
Grosrouvre relève du département des Yvelines (78), en Île-de-France. La municipalité recensait 895 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi au 155e rang au sein du département des Yvelines. Il y avait 85 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Grosrouvre, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Grosrouvre pouvait fluctuer de 3 043 à 7 633 €/m². En moyenne, il était de 4 652,92 €/m². Le prix moyen a connu un recul de 5,18 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 4 519,25 €/m² au sein de la municipalité, et variait entre 3 043 et 7 633 €/m². Dans le département des Yvelines, cette ville se trouvait ainsi en 39e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 407 euros à Grosrouvre, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 703 €.
Yvelines (78)
4 387 €/m²
3 860 €/m²
1 162
Yvelines (78)
3 110 €/m²
0 €/m²
2 431
Yvelines (78)
1 892 €/m²
0 €/m²
62
Yvelines (78)
3 080 €/m²
3 957 €/m²
2 189
Yvelines (78)
4 212 €/m²
4 438 €/m²
1 680
Yvelines (78)
3 206 €/m²
0 €/m²
241
Yvelines (78)
3 842 €/m²
4 996 €/m²
2 953
Yvelines (78)
3 233 €/m²
3 597 €/m²
1 388
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
551 943€
542 310€ d’achat
9 633€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Grosrouvre se chiffre autour de 551 943 €, comprenant 542 310 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 9 633 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 4 333 € d'émoluments du notaire et 3 940 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
579 979€
542 310€ d’achat
37 669€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 579 979 euros. Tablez en effet sur 542 310 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 37 669 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 31 976 €, et les émoluments du notaire 4 333 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 407€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Grosrouvre vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grosrouvre continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 3 254 € en 2018 à 5 001 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 5,33 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 166e rang parmi les villes du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 4,76 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une augmentation de 35 %. Quant au prix moyen, il est passé de 4 748 €/m² à 5 001 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Grosrouvre, sachez qu'on observait 14,7 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 4,2 % des domiciles.
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