Prix du m² à
Boissy-sans-Avoir (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissy-sans-Avoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 664 €/m²
2 640 €/m² 3 565 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 1 an, passant de 2 586 €/m² en 2018 à 3 194 €/m² en 2019.
Située dans les Yvelines (78), Boissy-sans-Avoir relève de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 627 habitants en 2021. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi le 190e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Boissy-sans-Avoir.
À Boissy-sans-Avoir, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 181 et 4 073 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 042,92 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 586 € en 2018 à 2 405 € en 2021, puis à 3 043 € en 2023.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 042,92 €. Il fluctuait de 2 181 à 4 073 €. Parmi les villes du département des Yvelines, cette localité se plaçait donc en 130e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Boissy-sans-Avoir, la taxe foncière moyenne atteignait 763 euros. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata à payer atteignait 381 €.
Yvelines (78)
3 496 €/m²
0 €/m²
921
Yvelines (78)
3 647 €/m²
0 €/m²
469
Yvelines (78)
4 387 €/m²
3 860 €/m²
1 162
Yvelines (78)
3 348 €/m²
0 €/m²
2 354
Yvelines (78)
3 080 €/m²
3 957 €/m²
2 189
Yvelines (78)
4 212 €/m²
4 438 €/m²
1 680
Yvelines (78)
3 880 €/m²
0 €/m²
381
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 081€
365 150€ d’achat
6 931€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Boissy-sans-Avoir s'élève à 372 081 euros. Comptez en effet 365 150 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 931 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 918 € d'émoluments du notaire et 2 653 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 958€
365 150€ d’achat
25 808€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 390 958 euros, dont en moyenne 365 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 25 808 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 21 530 €, et les émoluments du notaire 2 918 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Boissy-sans-Avoir vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 1 an, passant de 2 586 €/m² en 2018 à 3 194 €/m² en 2019.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 17 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère inflation, avec un accroissement de 2,8 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Boissy-sans-Avoir, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,6 % du parc immobilier. De plus, il y avait 13,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Boissy-sans-Avoir en termes d'investissement immobilier.