Prix du m² à
La Queue-les-Yvelines (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Queue-les-Yvelines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 080 €/m²
2 147 €/m² 4 219 €/m²
Appartement
3 957 €/m²
3 468 €/m² 4 485 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 19 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Queue-les-Yvelines continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 7 ans, avec 13,05 % de hausse en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 0,4 % entre 2023 et 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 3,43 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines, La Queue-les-Yvelines compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 2 381 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 93e position au sein des localités du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 71,7 % des habitants. Les maisons représentaient 70,5 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Sur 2023, 31 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier la queutois connaît donc un ralentissement.
À La Queue-les-Yvelines, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 3 477,25 € en 2023, et pouvait fluctuer de 2 285 à 5 024 €. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité figurait donc en 107e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 285 et 5 024 €/m² en 2023. Il atteignait 3 362,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru depuis 2018, avec 19,39 % de hausse depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 7,34 % sur les 2 dernières années.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 3 592,42 €/m². Il pouvait varier de 2 672 à 4 826 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 724 € en 2021 à 3 592 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à La Queue-les-Yvelines, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 549 euros, contre 1 099 € pour une année complète.
Yvelines (78)
2 664 €/m²
0 €/m²
622
Yvelines (78)
4 387 €/m²
3 860 €/m²
1 162
Yvelines (78)
3 348 €/m²
0 €/m²
2 354
Yvelines (78)
4 900 €/m²
3 210 €/m²
913
Yvelines (78)
3 206 €/m²
0 €/m²
241
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 965€
403 450€ d’achat
7 515€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à La Queue-les-Yvelines est de 410 965 €, comportant 403 450 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 515 euros, au sein desquels on retrouve 2 931 € de taxes, 3 224 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 822€
403 450€ d’achat
28 372€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 431 822 euros. Aux 403 450 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 28 372 euros. Au sein de cette somme, 23 789 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 224 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 099€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Queue-les-Yvelines, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Queue-les-Yvelines continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 7 ans, avec 13,05 % de hausse en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 0,4 % entre 2023 et 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 3,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est passé de 19 €/m² par mois à 18 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, avec -10,83 %.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à La Queue-les-Yvelines, sachez qu'en 2021, on dénombrait 28,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 29,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Queue-les-Yvelines !