Prix du m² à
La Queue-les-Yvelines (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Queue-les-Yvelines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 453 €/m²
2 543 €/m² 4 288 €/m²
Appartement
3 628 €/m²
2 818 €/m² 4 939 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Appartement
24 €/m²
15 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Queue-les-Yvelines poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 3 070 € en 2018 à 3 670 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 4,62 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 147e rang parmi les villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
La Queue-les-Yvelines fait partie des Yvelines (78), en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 2 346 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 97e position au sein des municipalités du département des Yvelines. Il y avait 71,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 70,6 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à La Queue-les-Yvelines. En effet, avec 35 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes comparé à 2021.
À La Queue-les-Yvelines, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 3 026 et 5 130 €/m², et s'élevait à 3 994 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 958 €/m² en 2022 à 3 994 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 347 €. Il oscillait de 2 492 à 4 375 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 8,02 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 092 € d'impôts locaux à La Queue-les-Yvelines, ou un prorata de 546 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 422 €/m²
0 €/m²
622
Yvelines (78)
4 133 €/m²
3 596 €/m²
1 162
Yvelines (78)
3 602 €/m²
4 484 €/m²
2 354
Yvelines (78)
4 771 €/m²
0 €/m²
913
Yvelines (78)
3 368 €/m²
0 €/m²
241
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
409 127€
401 640€ d’achat
7 487€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à La Queue-les-Yvelines s'élève à 409 127 €, dont 401 640 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 487 €, au sein desquels on retrouve 3 209 € d'émoluments du notaire, 2 918 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
429 891€
401 640€ d’achat
28 251€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 429 891 euros. En plus des 401 640 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 28 251 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 23 682 € de taxes, 3 209 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 092€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à La Queue-les-Yvelines. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait se monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de La Queue-les-Yvelines. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Queue-les-Yvelines poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 3 070 € en 2018 à 3 670 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 4,62 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 147e rang parmi les villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, avec 4,62 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Queue-les-Yvelines, sachez que les appartements représentaient en 2020 29,2 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 28,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de La Queue-les-Yvelines.