Prix du m² à
Montespan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montespan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 234 €/m²
523 €/m² 1 443 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montespan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 19,59 % de hausse ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 9,36 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 368e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,21 % sur 2 ans.
Montespan se situe dans le département de la Haute-Garonne. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 462 habitants en 2021, ce qui la place en 252e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 84,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Montespan.
Cinq biens ont été vendus à Montespan en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 416 et 2 211 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 416 et 2 211 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 514 euros à Montespan, ou 257 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 744 €/m²
0 €/m²
629
Haute-Garonne (31)
1 400 €/m²
0 €/m²
293
Haute-Garonne (31)
1 205 €/m²
0 €/m²
329
Haute-Garonne (31)
1 237 €/m²
0 €/m²
865
Haute-Garonne (31)
1 897 €/m²
0 €/m²
442
Haute-Garonne (31)
1 669 €/m²
0 €/m²
898
Haute-Garonne (31)
2 646 €/m²
0 €/m²
289
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 329€
148 700€ d’achat
3 629€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Montespan s'élève à 152 329 euros : 148 700 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 629 €. Au sein de cette somme, 1 080 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 188 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 016€
148 700€ d’achat
11 316€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 160 016 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 148 700 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 316 euros, dont 1 188 € d'émoluments du notaire, 8 768 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Montespan, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montespan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 19,59 % de hausse ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 9,36 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 368e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,21 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu un accroissement de 9,36 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec 16,67 % de diminution.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montespan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 15,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Montespan sur le plan de l'investissement immobilier !