Prix du m² à
Garancières-en-Beauce (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garancières-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Garancières-en-Beauce continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 3 ans, avec + 28,84 % entre 2018 et 2021, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 19,02 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 138e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure-et-Loir (28), Garancières-en-Beauce relève de la région du Centre-Val de Loire. La localité affichait une population de 221 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait ainsi à la 271e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Garancières-en-Beauce est plutôt stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2020.
À Garancières-en-Beauce, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 395 et 3 532 €, et s'élevait à 2 336,12 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 53e rang dans le département de l'Eure-et-Loir.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 336,12 €/m² au niveau de la ville. Elle oscillait de 1 395 à 3 532 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 588 € en 2018 à 1 584 € en 2020, puis à 2 336 € en 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 3 530 € à Garancières-en-Beauce, ou 1 765 euros si vous achetiez au mois de juin.
Yvelines (78)
2 006 €/m²
0 €/m²
305
Essonne (91)
2 600 €/m²
0 €/m²
372
Essonne (91)
2 926 €/m²
0 €/m²
60
Essonne (91)
2 086 €/m²
0 €/m²
540
Eure-et-Loir (28)
1 861 €/m²
0 €/m²
1 013
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 972€
280 335€ d’achat
5 637€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Garancières-en-Beauce se chiffre autour de 285 972 €. Aux 280 335 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 637 €. Au sein de cette somme, 2 037 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 240 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 464€
280 335€ d’achat
20 129€ de frais
Comptez un coût global de 300 464 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comprenant 280 335 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 129 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 240 € d'émoluments du notaire et 16 529 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 3 530€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Garancières-en-Beauce. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Garancières-en-Beauce continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 3 ans, avec + 28,84 % entre 2018 et 2021, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 19,02 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 138e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Garancières-en-Beauce, sachez que les appartements constituaient en 2021 1 % des logements, et qu'on dénombrait 14 % de locataires.
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