Prix du m² à
Allainville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 006 €/m²
1 782 €/m² 4 024 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Allainville diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 20,74 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 25e position dans le département des Yvelines, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 4,76 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Allainville se situe en Île-de-France. Sa population était estimée à 282 habitants en 2021, ce qui la place en 232e position au sein du département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 85,7 % des habitants. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier allainvillois est plutôt stable. Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Allainville, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 395 et 3 005 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 672,33 €/m² en moyenne. Cette municipalité était de ce fait la moins chère du département des Yvelines.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² moyen de 1 672,33 €, et celui-ci pouvait varier de 1 395 à 3 005 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 950 €/m² en 2019 à 2 247 €/m² en 2021, puis à 1 672 €/m² en 2023.
À Allainville, la taxe foncière moyenne atteignait 610 euros. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 305 €.
Yvelines (78)
2 279 €/m²
0 €/m²
611
Essonne (91)
2 926 €/m²
0 €/m²
60
Essonne (91)
2 366 €/m²
0 €/m²
1 760
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
221
Yvelines (78)
1 634 €/m²
0 €/m²
257
Yvelines (78)
2 737 €/m²
0 €/m²
649
Eure-et-Loir (28)
1 861 €/m²
0 €/m²
1 013
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 102€
200 680€ d’achat
4 422€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Allainville est de 205 102 euros : 200 680 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 422 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 458 € d'impôts et 1 603 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 476€
200 680€ d’achat
14 796€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 215 476 euros. Cette somme comprend 200 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 14 796 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 833 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 603 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Allainville. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Allainville diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 20,74 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 25e position dans le département des Yvelines, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2024, avec une hausse de 27,27 % en 3 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 2 604 €/m² à 2 064 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Allainville, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, les locataires représentaient 13,4 % des habitants.
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