Prix du m² à
Garencières (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garencières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 964 €/m²
1 504 €/m² 2 266 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
La Baronnie compte parmi les localités de l'Eure (27). Elle est localisée dans la région de la Normandie. La municipalité affichait une population totale de 749 habitants en 2021, ce qui la place en 175e position au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,7 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de La Baronnie est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à La Baronnie avaient un prix qui fluctuait entre 1 434 et 2 800 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 2 313,42 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, avec un accroissement de 46,21 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 14,34 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 2 313,42 €. Il pouvait varier de 1 434 à 2 800 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 45e position au sein du département de l'Eure.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 531 euros à La Baronnie. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 265 €.
Eure (27)
2 101 €/m²
0 €/m²
581
Eure (27)
1 964 €/m²
0 €/m²
738
Eure (27)
1 823 €/m²
0 €/m²
952
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
207
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
255
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 205€
277 610€ d’achat
5 595€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à La Baronnie, tablez sur 283 205 € d'investissement, dont 277 610 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 595 euros, dont 1 360 € de débours, 2 218 € d'émoluments du notaire et 2 017 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 557€
277 610€ d’achat
19 947€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 297 557 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 277 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 947 euros. Ce chiffre se décompose en 16 369 € d'impôts, 2 218 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à La Baronnie vous reviendra à environ 58 800 euros. Le budget sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2018 et 2020 à La Baronnie. Le prix au m² moyen s'est accru de 20,35 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 37,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptait 12,2 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de La Baronnie.