Prix du m² à
Le Val-David (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Val-David et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 964 €/m²
1 398 €/m² 2 305 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 603 €/m² en 2018 à 1 821 €/m² en 2019.
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Localisé dans le département de l'Eure, Le Val-David se trouve dans la région de la Normandie. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 680 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi à la 194e position parmi les municipalités du département de l'Eure. On comptabilisait 88,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Val-David. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq ventes ont été effectuées au Val-David, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 681 et 2 814 €.
Au niveau de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière comprise entre 1 681 et 2 814 €/m².
Au Val-David, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 614 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 307 euros.
Eure (27)
2 465 €/m²
0 €/m²
727
Eure (27)
1 964 €/m²
0 €/m²
387
Eure (27)
2 008 €/m²
0 €/m²
114
Eure (27)
1 737 €/m²
0 €/m²
404
Eure (27)
2 040 €/m²
0 €/m²
776
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
207
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
255
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 997€
264 600€ d’achat
5 397€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² au Val-David représente 269 997 euros, répartis entre 264 600 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 397 €. Cette somme se divise en 2 114 € d'émoluments du notaire, 1 923 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 676€
264 600€ d’achat
19 076€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 283 676 euros d'investissement, dont 264 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 19 076 euros de frais de notaire, dont 15 602 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 114 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 120 mètres carrés au Val-David, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 603 €/m² en 2018 à 1 821 €/m² en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 au Val-David. Le loyer moyen a grimpé de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 864 € à 2 205 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la ville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 11,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Val-David.