Prix du m² à
La Forêt-du-Parc (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Forêt-du-Parc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 101 €/m²
1 416 €/m² 2 708 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Forêt-du-Parc baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 282 € en 2023 à 2 081 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait en 338e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
La Forêt-du-Parc est localisée dans le département de l'Eure. Elle relève de la région Normandie. En 2021, la localité recensait 632 habitants, ce qui la place au 212e rang au sein des municipalités du département de l'Eure. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,3 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. Âgés en moyenne de 36 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Forêt-du-Parc. Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à La Forêt-du-Parc oscillait de 1 550 à 2 780 €, et s'élevait à 2 020,42 € en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 976 € en 2018 à 1 570 € en 2020, puis à 2 020 € en 2022.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 020,42 €/m² au niveau de la localité. Il pouvait fluctuer entre 1 550 et 2 780 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 214e position dans le département de l'Eure.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 481 euros à La Forêt-du-Parc. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 240 €.
Eure (27)
1 964 €/m²
0 €/m²
387
Eure (27)
2 107 €/m²
0 €/m²
1 164
Eure (27)
1 332 €/m²
0 €/m²
309
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
295
Eure (27)
1 823 €/m²
0 €/m²
952
Eure (27)
1 811 €/m²
0 €/m²
3 076
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 971€
181 837€ d’achat
4 134€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à La Forêt-du-Parc, vous devrez compter 185 971 € d'investissement. Aux 181 837 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 4 134 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 453 € d'émoluments du notaire et 1 321 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 372€
181 837€ d’achat
13 535€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 195 372 euros : 181 837 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 535 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 722 € et les émoluments du notaire pour 1 453 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à La Forêt-du-Parc représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Forêt-du-Parc baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 282 € en 2023 à 2 081 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait en 338e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à La Forêt-du-Parc. Le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 16 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 952 € à 2 282 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 13,7 % de locataires en 2021. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Forêt-du-Parc du point de vue de l'investissement immobilier.