Prix du m² à
Garons (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 418 €/m²
1 751 €/m² 3 356 €/m²
Appartement
2 900 €/m²
1 864 €/m² 3 742 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
L'immobilier à Garons se remet à chuter. Le prix moyen a connu une baisse de 9,84 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 199e position au sein du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 88 m2
Garons
Garons est localisée dans le Gard, en Occitanie. On chiffrait à 5 106 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 27e rang au niveau du département du Gard. Il y avait 66,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que l'immobilier de Garons connaît un ralentissement avec 40 biens vendus sur 2023 (soit 30 ventes de moins qu'en 2021).
À Garons, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 553 et 4 489 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 3 175,67 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 27e rang dans le département du Gard.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 694,17 €/m² à l'échelle de la municipalité, et celui-ci fluctuait de 1 553 à 3 895 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 177 € en 2018 à 2 694 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 4,1 % d'augmentation en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait varier entre 1 553 et 4 489 €, et était en moyenne de 3 657,17 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec une hausse de 56,22 % en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 8,07 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 481 € à Garons. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 740 euros.
Gard (30)
2 919 €/m²
2 075 €/m²
6 847
Gard (30)
2 684 €/m²
2 970 €/m²
6 316
Gard (30)
2 792 €/m²
0 €/m²
3 966
Gard (30)
2 398 €/m²
1 728 €/m²
13 477
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
247 534€
242 475€ d’achat
5 059€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Garons est de 247 534 euros. Cette somme comprend 242 475 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 059 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 762 € d'impôts, 1 937 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
260 069€
242 475€ d’achat
17 594€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 260 069 euros, dont en moyenne 242 475 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 594 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 937 €, et les taxes 14 297 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 481€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Garons va avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Garons se remet à chuter. Le prix moyen a connu une baisse de 9,84 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 199e position au sein du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 9,84 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Garons, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 18,9 % des logements. Par ailleurs, on comptait 33,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Garons du point de vue de l'investissement immobilier.