Prix du m² à
Saint-Gilles (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 565 €/m²
1 222 €/m² 3 988 €/m²
Appartement
2 279 €/m²
1 194 €/m² 5 980 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
88 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Gilles continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 35,34 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 14,81 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait à la 118e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95,47 m2
Saint-Gilles
Maison
4 pièces 149 m2
Saint-Gilles
Maison
4 pièces 126 m2
Saint-Gilles
Saint-Gilles est située dans le Gard. Elle dépend de la région Occitanie. La localité enregistrait une population de 14 197 habitants en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département du Gard. Il y avait 53,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 67 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 62,6 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Sur 2022, on comptabilise 191 biens vendus, soit +1,06 % en 1 an. Le marché de l'immobilier de Saint-Gilles est donc assez stable.
À Saint-Gilles, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 127 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 324 à 3 862 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 809 € en 2022 à 2 127 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix fluctuait entre 1 062 et 3 706 €/m². Il atteignait 2 370 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 9,67 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 667 € d'impôts locaux à Saint-Gilles, ou un prorata de 833 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Bouches-du-Rhône (13)
3 155 €/m²
3 208 €/m²
52 886
Gard (30)
2 882 €/m²
2 314 €/m²
4 669
Gard (30)
3 136 €/m²
3 777 €/m²
6 847
Gard (30)
2 779 €/m²
3 912 €/m²
3 966
Gard (30)
2 651 €/m²
3 087 €/m²
2 880
Gard (30)
2 604 €/m²
3 897 €/m²
4 786
Gard (30)
3 094 €/m²
2 278 €/m²
4 048
Gard (30)
3 129 €/m²
3 290 €/m²
150 672
Bouches-du-Rhône (13)
4 686 €/m²
5 251 €/m²
2 680
Gard (30)
2 556 €/m²
2 579 €/m²
11 516
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 914€
213 300€ d’achat
4 614€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Gilles s'élève à 217 914 €. Aux 213 300 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 4 614 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 550 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 704 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
228 941€
213 300€ d’achat
15 641€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 228 941 euros, répartis entre 213 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 641 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 577 €, les émoluments du notaire pour 1 704 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 667€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre maison de 4 pièces à Saint-Gilles, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Saint-Gilles, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gilles continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 35,34 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 14,81 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait à la 118e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 14,81 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Gilles, sachez que les appartements représentaient en 2020 32,2 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 46,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Gilles en termes d'investissement immobilier.