Prix du m² à
Bouillargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouillargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 684 €/m²
2 000 €/m² 3 361 €/m²
Appartement
2 970 €/m²
2 263 €/m² 3 835 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bouillargues se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec -0,94 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,71 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Bouillargues
Maison
4 pièces 79,20 m2
Bouillargues
Située dans le département du Gard, Bouillargues relève de la région d'Occitanie. La municipalité recensait 6 192 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi le 19e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 83,3 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Bouillargues. En effet, avec 30 biens vendus sur 2024, on observe -15 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 835,46 € à Bouillargues, et celui-ci pouvait osciller entre 1 505 et 3 901 €. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 2 373 €/m² en 2018 à 2 835 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 5,39 % entre 2022 et 2024.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité variait de 1 505 à 3 529 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 647,92 €. La valeur foncière change suivant la configuration du logement : une maison de deux pièces coûte en moyenne 839,02 €/m², une maison de trois pièces 2 008,19 €/m², une maison de cinq pièces 2 089,12 €/m², une maison de quatre pièces 2 490,27 €/m², et une maison d'une pièce 6 333,33 €/m².
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 023 €. Il pouvait fluctuer de 2 045 à 3 901 €. Dans le département du Gard, cette municipalité se trouvait ainsi au 8e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 415 € à Bouillargues. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 707 euros.
Gard (30)
2 919 €/m²
2 075 €/m²
6 847
Gard (30)
2 792 €/m²
0 €/m²
3 966
Gard (30)
2 418 €/m²
2 900 €/m²
4 786
Gard (30)
2 690 €/m²
3 562 €/m²
6 702
Gard (30)
3 000 €/m²
2 876 €/m²
150 672
Gard (30)
2 516 €/m²
2 975 €/m²
2 899
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
243 308€
238 312€ d’achat
4 996€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Bouillargues est de 243 308 euros, incluant 238 312 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 996 €, au sein desquels on retrouve 1 904 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 732 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
255 628€
238 312€ d’achat
17 316€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez 255 628 euros d'investissement. Aux 238 312 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 316 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 14 052 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 904 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 415€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Bouillargues va nécessiter un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouillargues se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec -0,94 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,71 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont augmenté en 2 ans à Bouillargues. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 9,09 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 5,39 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 28,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 16,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bouillargues en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !