Prix de l’immobilier à
Bouillargues
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouillargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 087 €/m²
1 760 €/m² 3 705 €/m²
Appartement
2 925 €/m²
2 041 €/m² 3 340 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
250 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bouillargues n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec une inflation de 35,38 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 13,94 % de hausse depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 154e position parmi les municipalités du département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bouillargues
Bouillargues fait partie du Gard (30), en Occitanie. En 2020, on estimait à 6 238 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 19e rang au sein des localités du département du Gard. Il y avait 71,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 58 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 28,4 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Bouillargues.
À Bouillargues, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 086 à 3 206 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 843 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une hausse de 10,36 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 813 €, et celui-ci oscillait entre 1 760 et 3 590 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 2,16 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 368 euros à Bouillargues, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 684 €.
Gard (30)
3 136 €/m²
3 777 €/m²
6 847
Gard (30)
2 779 €/m²
3 912 €/m²
3 966
Gard (30)
2 604 €/m²
3 897 €/m²
4 786
Gard (30)
2 573 €/m²
4 446 €/m²
6 702
Gard (30)
3 129 €/m²
3 290 €/m²
150 672
Gard (30)
2 704 €/m²
2 750 €/m²
2 899
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
258 392€
253 170€ d’achat
5 222€ de frais
À Bouillargues, vous devez prévoir 258 392 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 253 170 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 222 €, au sein desquels on retrouve 2 023 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 840 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
271 480€
253 170€ d’achat
18 310€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 271 480 euros : 253 170 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 18 310 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 14 928 € d'impôts et 2 023 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 368€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Bouillargues vous reviendra à environ 108 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Bouillargues. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, comptez un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouillargues n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec une inflation de 35,38 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 13,94 % de hausse depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 154e position parmi les municipalités du département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à Bouillargues. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 18,18 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 482 € à 2 828 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 16,3 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 28,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bouillargues.