Prix de l’immobilier à
Bellegarde

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellegarde et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 136 €/m²

1 925 €/m² 4 124 €/m²

Appartement

3 777 €/m²

3 307 €/m² 4 246 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

9 €/m² 18 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

105 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Bellegarde Voir tous les biens vendus

    Bellegarde est une localité du Gard (30). Elle est située dans la région Occitanie. On chiffrait à 7 550 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gard. Les propriétaires représentaient 65,3 % des habitants. Les maisons constituaient 79 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,6 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    83%

    Appartement
    17%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    17%

    Propriétaire
    83%

    On peut noter que l'immobilier bellegardais se porte très bien avec 88 biens vendus sur 2022 (soit un accroissement de 12,82 % en l'espace de 1 an).

    À Bellegarde, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 3 307 à 4 246 €/m² en décembre 2023. Elle était de 3 777 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une augmentation de 61,89 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 3 069 €/m², et fluctuait entre 1 798 et 4 063 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 660 € en 2022 à 3 069 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 1 190 € d'impôts locaux à Bellegarde, ou un prorata de 595 euros si vous emménagiez au mois de juin.

    📌

    Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipées.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    281 784€

    276 210€

    276 210€ d’achat
    5 574€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Bellegarde se chiffre autour de 281 784 €, répartis entre 276 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 574 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 207 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 007 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    296 063€

    276 210€

    276 210€ d’achat
    19 853€ de frais

    Tablez sur un investissement global de 296 063 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont 276 210 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 19 853 euros, qui se divisent en 2 207 € d'émoluments du notaire, 16 286 € de taxes et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 190€ d’impôts locaux

    Les 4 pièces de votre maison à Bellegarde nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Bellegarde, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bellegarde ?

    Le marché de l'immobilier à Bellegarde ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 69,88 % en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 27,72 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait le 106e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bellegarde ?

    Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Bellegarde. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 2 680 €/m² à 3 423 €/m².

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 18,6 % d'appartements en 2020. En outre, il y avait 34,7 % de locataires.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Bellegarde du point de vue de l'investissement immobilier.

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