Prix du m² à
Bellegarde (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellegarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 919 €/m²
1 917 €/m² 3 769 €/m²
Appartement
2 075 €/m²
1 780 €/m² 2 680 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
104 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bellegarde repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 10,18 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 217e position au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,71 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 128,87 m2
Bellegarde
Située dans le département du Gard (30), Bellegarde dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 7 740 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,3 % des domiciliés. 79 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier de Bellegarde subit un ralentissement puisqu'on compte 63 biens vendus sur 2023, soit -30,77 % depuis 2 ans.
À Bellegarde, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 758 et 4 573 €/m². Il était de 2 809,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 29,45 % sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 11,47 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 911,92 € au sein de la municipalité. Il fluctuait de 1 758 à 4 573 €. Au niveau du département du Gard, cette ville se trouvait ainsi au 46e rang concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 855 et 4 232 €, et atteignait 2 706,42 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 146 €/m² en 2018 à 2 706 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec un accroissement de 8,59 % en l'espace de 2 ans.
À Bellegarde, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 353 euros, soit un prorata temporis de 676 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gard (30)
2 171 €/m²
1 540 €/m²
16 094
Gard (30)
2 684 €/m²
2 970 €/m²
6 316
Gard (30)
2 520 €/m²
3 179 €/m²
2 880
Gard (30)
2 418 €/m²
2 900 €/m²
4 786
Gard (30)
2 690 €/m²
3 562 €/m²
6 702
Gard (30)
2 398 €/m²
1 728 €/m²
13 477
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 430€
262 072€ d’achat
5 358€ de frais
À Bellegarde, vous devrez prévoir un investissement total de 267 430 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 262 072 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 358 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 904 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 094 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
280 979€
262 072€ d’achat
18 907€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 280 979 euros, comportant en moyenne 262 072 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 18 907 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 15 453 € d'impôts et 2 094 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 353€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Bellegarde nécessitent une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bellegarde repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 10,18 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 217e position au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère réduction, passant de 2 726 €/m² à 2 721 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bellegarde, sachez qu'on dénombrait en 2021 34,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 18,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bellegarde en termes d'investissement immobilier !