Prix de l’immobilier à
Bellegarde
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellegarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 136 €/m²
1 925 €/m² 4 124 €/m²
Appartement
3 777 €/m²
3 307 €/m² 4 246 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
104 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bellegarde ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 69,88 % en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 27,72 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait le 106e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 118 m2
Bellegarde
Maison
5 pièces 109 m2
Bellegarde
Maison
5 pièces 118 m2
Bellegarde
Bellegarde est une localité du Gard (30). Elle est située dans la région Occitanie. On chiffrait à 7 550 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gard. Les propriétaires représentaient 65,3 % des habitants. Les maisons constituaient 79 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,6 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que l'immobilier bellegardais se porte très bien avec 88 biens vendus sur 2022 (soit un accroissement de 12,82 % en l'espace de 1 an).
À Bellegarde, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 3 307 à 4 246 €/m² en décembre 2023. Elle était de 3 777 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une augmentation de 61,89 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 3 069 €/m², et fluctuait entre 1 798 et 4 063 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 660 € en 2022 à 3 069 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 190 € d'impôts locaux à Bellegarde, ou un prorata de 595 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Gard (30)
2 111 €/m²
1 531 €/m²
16 094
Gard (30)
3 087 €/m²
2 925 €/m²
6 316
Gard (30)
2 651 €/m²
3 087 €/m²
2 880
Gard (30)
2 604 €/m²
3 897 €/m²
4 786
Gard (30)
2 573 €/m²
4 446 €/m²
6 702
Gard (30)
2 565 €/m²
2 279 €/m²
13 477
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
281 784€
276 210€ d’achat
5 574€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Bellegarde se chiffre autour de 281 784 €, répartis entre 276 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 574 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 207 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 007 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
296 063€
276 210€ d’achat
19 853€ de frais
Tablez sur un investissement global de 296 063 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont 276 210 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 19 853 euros, qui se divisent en 2 207 € d'émoluments du notaire, 16 286 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 190€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Bellegarde nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Bellegarde, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellegarde ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 69,88 % en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 27,72 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait le 106e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Bellegarde. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 2 680 €/m² à 3 423 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 18,6 % d'appartements en 2020. En outre, il y avait 34,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Bellegarde du point de vue de l'investissement immobilier.