Prix de l’immobilier à
Caissargues
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caissargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 779 €/m²
2 115 €/m² 3 548 €/m²
Appartement
3 912 €/m²
2 491 €/m² 4 346 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
312 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Caissargues ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 56,76 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une augmentation de 6,99 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 88e position au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Caissargues
Maison
6 pièces
Caissargues
Costieres Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
30132 Caissargues
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Caissargues. Nos 333 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 427 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2405 annonces de biens en vente ou en location sur Caissargues et ses alentours.
Caissargues compte parmi les municipalités de l'agglomération de Nîmes. Elle relève du département du Gard, en Occitanie. En 2020, on estimait à 4 118 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi le 39e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 82,2 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est plutôt stable à Caissargues. Sur 2022, on comptabilise 40 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Caissargues, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 2 458 à 4 517 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 000 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une progression de 10,62 % ces 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 910 €. Il pouvait varier entre 2 069 et 3 886 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 6,79 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 312 euros à Caissargues, ou 656 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gard (30)
3 087 €/m²
2 925 €/m²
6 316
Gard (30)
2 604 €/m²
3 897 €/m²
4 786
Gard (30)
3 129 €/m²
3 290 €/m²
150 672
Gard (30)
2 565 €/m²
2 279 €/m²
13 477
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 256€
261 900€ d’achat
5 356€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Caissargues se chiffre autour de 267 256 €. Aux 261 900 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 356 €. Les impôts constituent 1 903 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 093 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
280 795€
261 900€ d’achat
18 895€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 280 795 euros, dont 261 900 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 18 895 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 15 442 € de taxes et 2 093 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 312€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Caissargues, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Caissargues, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caissargues ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 56,76 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une augmentation de 6,99 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 88e position au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une croissance de 6,99 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Caissargues, sachez que les appartements constituaient en 2020 17,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 30,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Caissargues sur le plan de l'investissement immobilier.