Prix de l’immobilier à
Gassin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gassin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 677 €/m²
6 420 €/m² 19 944 €/m²
Appartement
6 991 €/m²
5 324 €/m² 9 869 €/m²
Maison
33 €/m²
29 €/m² 36 €/m²
Appartement
27 €/m²
17 €/m² 39 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Gassin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une croissance de 71,27 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 22,98 % depuis 2 ans. Au niveau du département du Var, cette municipalité occupait la 81e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Gassin fait partie du département du Var. Elle est localisée dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 2 642 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 78e rang parmi les localités du département du Var. Les propriétaires représentaient 59,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (69,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier gassinois subit un ralentissement, avec sur 2022 90 biens vendus, soit une chute de 21,74 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Gassin était en moyenne de 6 942 €/m², et fluctuait entre 5 357 et 10 146 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un recul de 10,58 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 6 595 à 19 500 €. En moyenne, il atteignait 12 326 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 10 848 € en 2022 à 12 326 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 170 euros à Gassin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 585 €.
Var (83)
5 893 €/m²
5 570 €/m²
12 387
Var (83)
11 250 €/m²
6 780 €/m²
3 810
Var (83)
17 000 €/m²
8 792 €/m²
2 094
Var (83)
19 179 €/m²
14 516 €/m²
4 305
Outre le prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
877 343€
862 820€ d’achat
14 523€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gassin vous demandera un investissement total d'environ 877 343 euros, comprenant 862 820 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 523 €, dont 6 269 € d'impôts, 6 894 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
921 948€
862 820€ d’achat
59 128€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, comptez 921 948 euros d'investissement. Tablez en effet sur 862 820 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 59 128 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 6 894 €, les taxes pour 50 874 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 1 170€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre maison à Gassin vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 900 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Gassin, et 1 650 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gassin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une croissance de 71,27 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 22,98 % depuis 2 ans. Au niveau du département du Var, cette municipalité occupait la 81e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement en 2 ans à Gassin. Le prix moyen au m² est passé de 7 834 € à 9 634 €, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 38,1 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 40,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 24,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Gassin sur le plan de l'investissement immobilier !