Prix du m² à
Gassin (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gassin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 247 €/m²
6 254 €/m² 20 302 €/m²
Appartement
7 755 €/m²
6 000 €/m² 9 706 €/m²
Maison
37 €/m²
24 €/m² 64 €/m²
Appartement
32 €/m²
27 €/m² 41 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gassin poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 5 890 €/m² en 2018 à 9 944 €/m² en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 0,82 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité figurait à la 137e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,67 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 74 m2
Gassin
Maison
3 pièces 50,13 m2
Gassin
Gassin fait partie du département du Var. Elle se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On estimait à 2 655 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité figurait donc en 78e position pour ce qui est de la population. 59,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 69,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,4 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier connaît un ralentissement à Gassin, avec sur 2024 30 biens vendus, soit -69 ventes comparé à 2022.
À Gassin, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 9 521,54 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 4 456 et 23 800 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 61,66 % en 6 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 9,89 % de hausse en 2 ans.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 5 848 et 23 800 €/m² en 2024, et qui atteignait 11 688,92 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison diffère en fonction de la taille : une maison de trois pièces cote en moyenne 5 753,25 €/m², une maison de deux pièces 7 266,46 €/m², une maison d'une pièce 9 637,68 €/m², une maison de quatre pièces 12 024,51 €/m², et une maison de cinq pièces 14 556,76 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 7 354,17 €/m². Il variait de 4 456 à 10 384 €/m². Au sein du département du Var, cette ville occupait ainsi la 4e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 208 euros à Gassin, ou 604 € si vous achetiez au mois de juin.
Var (83)
5 682 €/m²
5 758 €/m²
12 387
Var (83)
11 753 €/m²
6 744 €/m²
3 810
Var (83)
16 500 €/m²
14 167 €/m²
2 094
Var (83)
21 228 €/m²
17 192 €/m²
4 305
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
832 067€
818 224€ d’achat
13 843€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 3 pièces neuve à Gassin, tablez sur 832 067 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 818 224 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 843 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 5 945 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 6 538 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
874 367€
818 224€ d’achat
56 143€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 70 m² s'élève à 874 367 euros : 818 224 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 56 143 euros. Au sein de cette somme, 6 538 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 48 245 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 1 208€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Gassin. Pour un relooking, comptez plutôt 16 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gassin poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 5 890 €/m² en 2018 à 9 944 €/m² en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 0,82 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité figurait à la 137e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 24 €/m² par mois en 2022 à 33 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, s'est accru de 9,89 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Gassin ? Sachez qu'en 2021, 24,3 % des domiciles étaient des appartements, et que 40,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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