Prix du m² à
Cogolin (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cogolin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 893 €/m²
4 157 €/m² 8 986 €/m²
Appartement
5 570 €/m²
3 658 €/m² 6 837 €/m²
Maison
21 €/m²
17 €/m² 23 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
111 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cogolin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 429 €/m² en 2018 à 5 695 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une augmentation de 17,45 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 78e position à l'échelle du département du Var, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Cogolin - Radasse - Faucon
Cogolin - Radasse - Faucon
Cogolin - Radasse - Faucon
Cogolin - Radasse - Faucon
Cogolin compte parmi les localités du département du Var, et fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population atteignait 11 794 habitants en 2020, ce qui la place au 21e rang au sein des municipalités du département du Var. On comptabilisait 53,6 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (61,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 52,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Cogolin. En effet, avec 331 biens vendus sur 2022, on observe +0,3 % en 1 an.
À Cogolin, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 3 744 et 6 873 €/m² en décembre 2023. Elle était de 5 618 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 209 €/m² en 2022 à 5 618 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 5 773 €. Il oscillait de 4 200 à 9 108 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 9,86 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 954 euros à Cogolin. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 477 €.
Var (83)
7 184 €/m²
6 298 €/m²
7 139
Var (83)
12 677 €/m²
6 991 €/m²
2 576
Var (83)
10 862 €/m²
7 875 €/m²
4 300
Var (83)
11 250 €/m²
6 780 €/m²
3 810
Var (83)
6 300 €/m²
4 371 €/m²
1 397
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
400 620€
393 260€ d’achat
7 360€ de frais
Si vous souhaitez acquérir un appartement de 3 pièces dans le neuf à Cogolin, comptez 400 620 € d'investissement, comprenant 393 260 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 360 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 857 € de taxes et 3 142 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
420 950€
393 260€ d’achat
27 690€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 420 950 euros. Aux 393 260 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 27 690 euros. Au sein de cette somme, 3 142 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 23 188 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 954€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre futur appartement à Cogolin vous reviendra à environ 26 600 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Cogolin, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez tabler sur un budget de 1 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cogolin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 429 €/m² en 2018 à 5 695 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une augmentation de 17,45 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 78e position à l'échelle du département du Var, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 4 849 € à 5 695 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Cogolin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 46,4 % de locataires, et que les logements étaient surtout des appartements (61,1 %).
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Cogolin du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !