Prix du m² à
Cogolin (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cogolin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 682 €/m²
3 971 €/m² 8 305 €/m²
Appartement
5 758 €/m²
3 621 €/m² 7 758 €/m²
Maison
19 €/m²
14 €/m² 28 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cogolin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 42,38 % en 7 ans, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 7,22 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Var, cette municipalité se plaçait à la 61e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,67 % sur 2 ans.
- Avant-Première
- Avant-Première
Cogolin se situe dans le département du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité affichait une population de 11 762 habitants. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité se plaçait ainsi en 21e position concernant la population. On dénombrait 53,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (61,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ils ne constituaient que 52,3 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
L'immobilier de Cogolin subit un ralentissement. Sur 2024, 79 biens ont été vendus, soit -65,2 % en 2 ans.
À Cogolin, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 5 514,96 € en 2024, et oscillait de 3 210 à 8 367 €. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une croissance de 36,61 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 12,8 % en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 3 858 et 8 367 €/m² en 2024, et qui était de 5 655 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département du Var, cette ville occupait donc la 21e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 5 374,92 €. Il pouvait varier entre 3 210 et 7 753 €. La valeur foncière change selon la configuration du logement : un 4 pièces cote en moyenne 2 515,23 €/m², un 5 pièces et plus 2 692,31 €/m², un 3 pièces 4 040,46 €/m², un studio 4 521,62 €/m², et un 2 pièces 4 907,28 €/m².
Il fallait compter en moyenne 971 € de taxe foncière à Cogolin, ou un prorata de 485 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Var (83)
7 870 €/m²
6 143 €/m²
7 139
Var (83)
12 247 €/m²
7 755 €/m²
2 576
Var (83)
9 747 €/m²
7 107 €/m²
4 300
Var (83)
11 753 €/m²
6 744 €/m²
3 810
Var (83)
5 267 €/m²
4 762 €/m²
1 397
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
383 344€
376 244€ d’achat
7 100€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Cogolin vous demandera un investissement global d'environ 383 344 €. Outre les 376 244 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 7 100 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 006 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 734 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
402 795€
376 244€ d’achat
26 551€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un coût total de 402 795 euros : 376 244 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 26 551 euros. Cette somme se décompose en 3 006 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 22 184 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 971€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces à Cogolin nécessite un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 17 500 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cogolin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 42,38 % en 7 ans, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 7,22 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Var, cette municipalité se plaçait à la 61e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Cogolin. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 4 889 € à 5 515 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 46,4 % de locataires, et que 61,4 % des habitations étaient des appartements.
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