Prix du m² à
Gastines (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gastines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
855 €/m²
855 €/m² 855 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 998 €/m² en 2018 à 1 066 €/m² en 2020.
Gastines fait partie de la Mayenne (53). Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 166 habitants. Au sein du département de la Mayenne, cette localité figurait ainsi en 209e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 81 % des habitants. Les maisons représentaient 98,9 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Gastines se porte bien, avec sur 2020 7 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 066,5 € à Gastines. Il pouvait fluctuer entre 661 et 2 058 €. Le prix moyen est passé de 998 €/m² en 2018 à 1 066 €/m² en 2020.
En 2020, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 661 et 2 058 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 066,5 €/m². Au sein du département de la Mayenne, cette ville occupait ainsi le 101e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 437 euros à Gastines, ou 218 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Mayenne (53)
1 143 €/m²
0 €/m²
1 269
Mayenne (53)
1 522 €/m²
0 €/m²
909
Mayenne (53)
1 271 €/m²
0 €/m²
437
Mayenne (53)
1 265 €/m²
0 €/m²
343
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 292€
127 980€ d’achat
3 312€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Gastines se chiffre autour de 131 292 euros, dont 127 980 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 312 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 930 € de taxes et 1 023 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 909€
127 980€ d’achat
9 929€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 137 909 euros. Aux 127 980 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 9 929 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 546 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 023 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Gastines vous coûtera autour de 103 200 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 998 €/m² en 2018 à 1 066 €/m² en 2020.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Gastines ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 19 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Gastines en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !