Prix du m² à
Cuzorn (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuzorn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 261 €/m²
797 €/m² 2 043 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cuzorn ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2021, avec + 50 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 8,78 % en 2 ans. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 213e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,48 % sur 2 ans.
Cuzorn dépend de l'agglomération de Fumel. Elle est localisée en Lot-et-Garonne, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 849 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 78e rang au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). Les maisons constituaient 97 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Cuzorn. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -6 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Cuzorn avaient un prix qui pouvait varier de 848 à 4 561 €/m², et qui atteignait 1 349,42 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait ainsi la 116e position en termes de valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 349,42 €, et oscillait entre 848 et 4 561 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une diminution de 16,88 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 723 € d'impôts locaux à Cuzorn, ou un prorata de 361 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 036 €/m²
0 €/m²
472
Lot-et-Garonne (47)
1 044 €/m²
1 028 €/m²
4 886
Lot-et-Garonne (47)
810 €/m²
0 €/m²
283
Lot-et-Garonne (47)
1 288 €/m²
1 284 €/m²
2 093
Lot-et-Garonne (47)
1 750 €/m²
0 €/m²
542
Lot-et-Garonne (47)
1 271 €/m²
0 €/m²
288
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 760€
161 930€ d’achat
3 830€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cuzorn représente un investissement global d'environ 165 760 euros. Tablez en effet sur 161 930 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 830 €. Au sein de cette somme, 1 294 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 177 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 132€
161 930€ d’achat
12 202€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 174 132 euros : 161 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 202 euros. Ce montant se partage en 1 294 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 548 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Cuzorn. Le budget peut se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cuzorn ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2021, avec + 50 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 8,78 % en 2 ans. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 213e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,48 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Cuzorn. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 15,67 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 2 % des habitations étaient des appartements. En outre, 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cuzorn.