Prix du m² à
Beaucens (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaucens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 548 €/m²
1 548 €/m² 1 548 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Beaucens repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 015 € en 2018 à 1 969 € en 2020, puis à 3 550 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 44e position au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 15,08 % sur 2 ans.
Beaucens se trouve dans les Hautes-Pyrénées, en Occitanie. La municipalité comptabilisait 421 habitants en 2021, ce qui la place en 87e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Il y avait 78,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (77 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier beaucinois est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 549,55 €/m² à Beaucens. Il pouvait varier de 3 133 à 3 835 €/m². La localité était ainsi la 6e plus chère du département des Hautes-Pyrénées.
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour un prix compris entre 3 133 et 3 719 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 711 € à Beaucens, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 355 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 582 €/m²
0 €/m²
288
Hautes-Pyrénées (65)
1 550 €/m²
1 550 €/m²
142
Hautes-Pyrénées (65)
2 378 €/m²
0 €/m²
313
Hautes-Pyrénées (65)
1 627 €/m²
2 207 €/m²
7 571
Hautes-Pyrénées (65)
2 636 €/m²
1 857 €/m²
138
Hautes-Pyrénées (65)
1 731 €/m²
0 €/m²
518
Hautes-Pyrénées (65)
1 791 €/m²
1 828 €/m²
1 171
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
227
Hautes-Pyrénées (65)
1 253 €/m²
0 €/m²
378
Hautes-Pyrénées (65)
2 541 €/m²
3 458 €/m²
106
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
103
Hautes-Pyrénées (65)
2 217 €/m²
0 €/m²
399
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
426 062€
418 320€ d’achat
7 742€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Beaucens vous demandera un investissement total d'environ 426 062 € : 418 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 742 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 039 €, les émoluments du notaire pour 3 342 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
447 688€
418 320€ d’achat
29 368€ de frais
Comptez un coût global de 447 688 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comportant 418 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 29 368 euros de frais de notaire, dont 24 665 € d'impôts, 3 342 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Beaucens ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beaucens repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 015 € en 2018 à 1 969 € en 2020, puis à 3 550 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 44e position au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 15,08 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2018 à 9 €/m² par mois en 2020. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, avec -2,28 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Beaucens ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 22 % des domiciles, et qu'on comptait 21,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Beaucens !