Prix du m² à
Geay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Geay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
787 €/m²
395 €/m² 1 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Geay se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 791 € en 2020 à 694 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 187e rang parmi les villes du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 20,18 % sur 2 ans.
Geay relève du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 329 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 189e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,1 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 85,7 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Geay est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021).
Cinq biens ont été achetés à Geay en 2023, pour un prix compris entre 372 et 1 373 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 372 et 1 373 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 418 € à Geay. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 209 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 466 €/m²
1 496 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
1 209 €/m²
0 €/m²
1 039
Deux-Sèvres (79)
939 €/m²
0 €/m²
506
Deux-Sèvres (79)
672 €/m²
0 €/m²
342
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
402
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 017€
80 430€ d’achat
2 587€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Geay vous demandera un investissement total d'environ 83 017 euros : 80 430 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 587 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 643 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 584 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 175€
80 430€ d’achat
6 745€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 87 175 euros d'investissement, incluant 80 430 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 745 euros, au sein desquels on retrouve 4 742 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 643 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Geay ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Geay se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 791 € en 2020 à 694 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 187e rang parmi les villes du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 20,18 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte diminution, avec 12,26 % de réduction.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Geay, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 21,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Geay, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !