Prix du m² à
Pierrefitte (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefitte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
672 €/m²
235 €/m² 1 304 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 1 an, passant de 403 € en 2018 à 634 € en 2019.
Pierrefitte compte parmi les localités du département des Deux-Sèvres, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 327 habitants en 2021, ce qui la place en 190e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est parfaitement stable à Pierrefitte puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, à Pierrefitte, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 563 et 1 036 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 798,8 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait donc en 171e position au sein du département des Deux-Sèvres.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 798,8 €. Il pouvait osciller de 563 à 1 036 €. Le prix moyen d'une maison a doublé depuis 2018, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 25,24 % ces 2 dernières années.
À Pierrefitte, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 448 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 224 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 209 €/m²
0 €/m²
1 039
Deux-Sèvres (79)
787 €/m²
0 €/m²
325
Deux-Sèvres (79)
685 €/m²
0 €/m²
567
Deux-Sèvres (79)
991 €/m²
0 €/m²
2 459
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
402
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 678€
95 856€ d’achat
2 822€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Pierrefitte se chiffre autour de 98 678 euros, incluant en moyenne 95 856 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 822 €. Au sein de cette somme, 766 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 696 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 634€
95 856€ d’achat
7 778€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 103 634 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 95 856 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 778 euros. Les émoluments du notaire constituent 766 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 652 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Pierrefitte. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 1 an, passant de 403 € en 2018 à 634 € en 2019.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Pierrefitte. Le prix moyen au m² s'est accru de 39,07 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 20 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,6 % des logements, et que 7,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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