Prix du m² à
Gehée (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gehée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
928 €/m² 1 443 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gehée poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 742 € en 2018 à 1 257 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec + 68,95 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 23e rang au sein des localités du département de l'Indre, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre (36), Gehée fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 249 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 157e rang à l'échelle du département de l'Indre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,5 %). Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Gehée. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Gehée avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 455 et 1 175 €/m², et qui était de 964,33 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 73e position au sein du département de l'Indre.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 964,33 €/m², et celle-ci variait de 455 à 1 175 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 742 € en 2018 à 580 € en 2021, puis à 964 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 265 € à Gehée. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 132 euros.
Indre (36)
1 027 €/m²
0 €/m²
450
Indre (36)
1 047 €/m²
0 €/m²
72
Indre (36)
1 146 €/m²
0 €/m²
132
Indre (36)
1 291 €/m²
0 €/m²
295
Indre (36)
1 003 €/m²
0 €/m²
1 385
Indre (36)
824 €/m²
0 €/m²
303
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
73
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 845€
115 720€ d’achat
3 125€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Gehée représente 118 845 euros, dont 115 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 125 €, dont 841 € de taxes, 1 360 € de débours et 925 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 000€
115 720€ d’achat
8 280€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 124 000 euros : 115 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 8 280 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 925 € de cette somme, les impôts 5 996 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 265€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Gehée vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce montant sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gehée poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 742 € en 2018 à 1 257 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec + 68,95 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 23e rang au sein des localités du département de l'Indre, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une hausse de 68,95 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Gehée, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,5 % des habitations. Par ailleurs, on observait 17,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gehée !