Prix du m² à
Moulins-sur-Céphons (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulins-sur-Céphons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
824 €/m²
427 €/m² 1 200 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Moulins-sur-Céphons se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 719 € en 2018 à 929 € en 2022, puis à 639 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 61e position au sein du département de l'Indre, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Moulins-sur-Céphons dépend de l'Indre (36). Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 283 habitants en 2021, ce qui la place en 142e position dans le département de l'Indre. 84,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,8 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier moulinois est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2020, soit +4 ventes comparé à 2018.
À Moulins-sur-Céphons, en 2020, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 537,92 €/m². Il pouvait fluctuer entre 280 et 925 €/m². Cette municipalité se trouvait donc parmi les moins chères du département de l'Indre.
En 2020, le prix d'une maison à vendre dans la localité oscillait de 280 à 925 €/m², et était en moyenne de 537,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé en 2 ans. Ce dernier est passé de 719 € en 2018 à 538 € en 2020.
À Moulins-sur-Céphons, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 345 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer était alors de 172 €.
Indre (36)
1 027 €/m²
0 €/m²
450
Indre (36)
1 182 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
1 313 €/m²
0 €/m²
261
Indre (36)
985 €/m²
1 246 €/m²
2 284
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
50 639€
48 412€ d’achat
2 227€ de frais
À Moulins-sur-Céphons, comptez 50 639 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m², comprenant 48 412 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 2 227 euros de frais de notaire, qui se divisent en 352 € de taxes, 515 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
52 795€
48 412€ d’achat
4 383€ de frais
Comptez un investissement global de 52 795 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. En plus des 48 412 euros requis pour le bien en lui-même, comptez 4 383 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 508 € d'impôts et 515 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Moulins-sur-Céphons vous reviendra à environ 108 000 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moulins-sur-Céphons se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 719 € en 2018 à 929 € en 2022, puis à 639 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 61e position au sein du département de l'Indre, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec une inflation de 12,5 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, passant de 929 € à 639 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Moulins-sur-Céphons ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 15,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Moulins-sur-Céphons.