Prix du m² à
Gendrey (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gendrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 735 €/m²
770 €/m² 1 769 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gendrey repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 589 € en 2021 à 1 332 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Jura, cette municipalité occupait la 302e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,91 % sur 2 ans.
Gendrey fait partie du département du Jura. Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était évaluée à 432 habitants, ce qui la place au 125e rang au sein des municipalités du département du Jura. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,3 %). Les maisons constituaient 79,1 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
88%
Appartement
13%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que l'immobilier de Gendrey est en bonne santé avec 7 biens vendus sur 2019 (soit +6 ventes par rapport 2017).
Les biens à vendre à Gendrey avaient une valeur foncière qui variait entre 465 et 2 075 €/m² en 2019. En moyenne, elle atteignait 1 193,29 €/m². Dans le département du Jura, cette localité figurait donc à la 86e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 220,83 €/m² en 2019. Il pouvait osciller de 465 à 2 075 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation en 1 an, passant de 1 073 € en 2018 à 1 221 € en 2019.
À Gendrey, la taxe foncière moyenne s'élevait à 586 €, soit un prorata de 293 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
201
Jura (39)
2 084 €/m²
1 250 €/m²
229
Jura (39)
1 789 €/m²
0 €/m²
328
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
100
Jura (39)
1 985 €/m²
1 228 €/m²
1 086
Jura (39)
1 791 €/m²
0 €/m²
361
Jura (39)
1 491 €/m²
0 €/m²
487
Jura (39)
2 282 €/m²
0 €/m²
207
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
184
Jura (39)
1 731 €/m²
0 €/m²
264
Jura (39)
2 122 €/m²
0 €/m²
100
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 095€
146 500€ d’achat
3 595€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gendrey représente un investissement global d'environ 150 095 €. Outre les 146 500 euros pour le bien en lui-même, comptez 3 595 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 171 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 064 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 669€
146 500€ d’achat
11 169€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 157 669 euros : 146 500 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 169 €. Ce chiffre se divise en 1 171 € d'émoluments du notaire, 8 638 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Gendrey vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, le budget pourrait se monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gendrey repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 589 € en 2021 à 1 332 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Jura, cette municipalité occupait la 302e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,91 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 1 425 € à 1 726 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Gendrey, sachez qu'en 2021, il y avait 23,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 20,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Gendrey du point de vue de l'investissement immobilier.