Prix du m² à
Générac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Générac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
967 €/m² 1 753 €/m²
Appartement
912 €/m²
912 €/m² 912 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Générac se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 332 € en 2018 à 888 € en 2020, puis à 1 546 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 14,9 % sur 2 ans.
Générac est une localité du département de la Gironde (33). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 548 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 309e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 86,4 % des habitants. Les maisons constituaient 98,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Générac. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2020.
À Générac, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 545,67 €. Il pouvait varier de 838 à 3 422 €. Le prix moyen est passé de 1 332 €/m² en 2018 à 888 €/m² en 2020, puis à 1 546 €/m² en 2022.
En 2022, au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 838 et 3 422 €, et était en moyenne de 1 545,67 €. Parmi les villes du département de la Gironde, cette municipalité figurait donc en 331e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 454 euros à Générac, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 227 €.
Gironde (33)
1 060 €/m²
0 €/m²
499
Gironde (33)
1 877 €/m²
0 €/m²
974
Gironde (33)
1 796 €/m²
0 €/m²
926
Gironde (33)
1 889 €/m²
0 €/m²
461
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 670€
185 480€ d’achat
4 190€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Générac représente un investissement global d'environ 189 670 €, dont 185 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 190 €, au sein desquels on retrouve 1 482 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 348 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 258€
185 480€ d’achat
13 778€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 199 258 euros, comportant en moyenne 185 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 13 778 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 936 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 482 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Générac vous coûtera autour de 144 000 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Générac se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 332 € en 2018 à 888 € en 2020, puis à 1 546 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 14,9 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans à Générac. Le loyer moyen s'est réduit de 35,29 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 546 € à 1 312 €.
Toutefois, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 12,8 % de locataires. De plus, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Générac, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !