Prix du m² à
Saugon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saugon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 344 €/m² 2 374 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Saugon fait partie du département de la Gironde. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 499 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département de la Gironde, cette municipalité figurait ainsi au 325e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,5 % des logements. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saugon avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Saugon, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix qui variait entre 1 101 et 2 353 €/m².
Cinq ventes de maison ont été effectuées au niveau de la localité en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 101 et 2 353 €.
À Saugon, le montant moyen des impôts locaux atteignait 625 €. En revanche, le prorata à régler était de 312 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
1 060 €/m²
0 €/m²
499
Gironde (33)
1 200 €/m²
912 €/m²
555
Gironde (33)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 525
Gironde (33)
1 689 €/m²
0 €/m²
1 991
Gironde (33)
1 877 €/m²
0 €/m²
974
Gironde (33)
1 866 €/m²
1 978 €/m²
3 179
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 646€
229 780€ d’achat
4 866€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Saugon s'élève à 234 646 € : 229 780 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 866 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 670 € d'impôts et 1 836 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 524€
229 780€ d’achat
16 744€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 246 524 euros. En plus des 229 780 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 16 744 euros. Au sein de ce chiffre, 13 549 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 836 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Saugon. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Saugon. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 691 € à 1 873 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,7 % du parc immobilier, et que 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saugon sur le plan de l'investissement immobilier.