Prix du m² à
Saint-Girons-d'Aiguevives (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Girons-d'Aiguevives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 877 €/m²
1 374 €/m² 2 379 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Girons-d'Aiguevives n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 308 € en 2018 à 2 117 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 33,14 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 71e rang au sein des localités du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Girons-d'Aiguevives est une localité de la Gironde (33). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 953 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 232e position dans le département de la Gironde. 80,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Girons-d'Aiguevives connaît un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2022.
À Saint-Girons-d'Aiguevives, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 117,17 €/m² en 2024. Il variait entre 1 604 et 2 584 €/m². Au niveau du département de la Gironde, cette localité se trouvait ainsi à la 135e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre dans la ville avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 604 à 2 584 €/m². Elle était de 2 117,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² fluctue selon la configuration du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 843,48 €, une maison de deux pièces 1 988,64 €, une maison de quatre pièces 2 078,07 €, et une maison de trois pièces 2 370,69 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 503 euros à Saint-Girons-d'Aiguevives, ou 251 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Gironde (33)
1 834 €/m²
0 €/m²
1 786
Gironde (33)
1 200 €/m²
912 €/m²
555
Gironde (33)
1 689 €/m²
0 €/m²
1 991
Gironde (33)
1 796 €/m²
0 €/m²
926
Gironde (33)
1 889 €/m²
0 €/m²
461
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 296€
254 060€ d’achat
5 236€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Girons-d'Aiguevives se chiffre autour de 259 296 € : 254 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 236 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 846 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 030 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 430€
254 060€ d’achat
18 370€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 272 430 euros, dont 254 060 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 18 370 € de frais de notaire, qui se partagent en 14 980 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 030 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Girons-d'Aiguevives. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Girons-d'Aiguevives n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 308 € en 2018 à 2 117 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 33,14 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 71e rang au sein des localités du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Saint-Girons-d'Aiguevives. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 590 € à 2 117 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,5 % des habitations. En outre, il y avait 19 % de locataires.
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