Prix du m² à
Campugnan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campugnan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 060 €/m²
953 €/m² 1 244 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Campugnan n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec + 51,99 % entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec 25,98 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 110e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Campugnan est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 513 habitants, ce qui la place en 320e position au sein du département de la Gironde. On comptait 81,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Campugnan puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit autant de ventes qu'en 2020.
À Campugnan, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 915 à 2 676 €/m² en 2022, et qui atteignait 1 274,17 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Gironde.
Au niveau de la ville, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 274,17 €. Il oscillait entre 915 et 2 676 €. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 326 € en 2020 à 1 274 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Chaque année à Campugnan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 426 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler était de 213 euros.
Gironde (33)
2 006 €/m²
1 886 €/m²
1 275
Gironde (33)
1 200 €/m²
912 €/m²
555
Gironde (33)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 525
Gironde (33)
1 796 €/m²
0 €/m²
926
Gironde (33)
1 889 €/m²
0 €/m²
461
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 593€
152 900€ d’achat
3 693€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Campugnan est de 156 593 € : 152 900 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 693 euros. Au sein de ce chiffre, 1 111 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 222 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 497€
152 900€ d’achat
11 597€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 164 497 euros. Ce montant comporte 152 900 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 597 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 222 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 015 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 120 mètres carrés à Campugnan, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Campugnan n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec + 51,99 % entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec 25,98 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 110e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Campugnan. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une inflation de 25,98 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,6 % des habitations. En outre, 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Campugnan du point de vue de l'investissement immobilier !