Prix du m² à
Saint-Paul (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 796 €/m²
1 030 €/m² 2 976 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 685 € en 2018 à 2 363 € en 2020.
Saint-Paul fait partie de l'agglomération de Blaye. Elle se situe en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 1 021 habitants, ce qui la place en 228e position au sein des localités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,7 %). Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Paul est assez stable.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 924,17 € à Saint-Paul. Il pouvait varier entre 1 284 et 2 771 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 237e rang parmi les localités du département de la Gironde.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 284 à 2 771 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 924,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 685 € en 2018 à 1 372 € en 2021, puis à 1 924 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Paul, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 256 €, contre 513 euros pour une année complète.
Gironde (33)
1 834 €/m²
0 €/m²
1 786
Gironde (33)
1 060 €/m²
0 €/m²
499
Gironde (33)
2 130 €/m²
0 €/m²
1 165
Gironde (33)
2 006 €/m²
1 886 €/m²
1 275
Gironde (33)
1 200 €/m²
912 €/m²
555
Gironde (33)
1 793 €/m²
0 €/m²
514
Gironde (33)
1 877 €/m²
0 €/m²
974
Gironde (33)
1 637 €/m²
1 453 €/m²
1 061
Gironde (33)
1 212 €/m²
1 889 €/m²
749
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 783€
230 900€ d’achat
4 883€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Paul se chiffre autour de 235 783 euros, dont 230 900 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 883 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 845 € d'émoluments du notaire et 1 678 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 719€
230 900€ d’achat
16 819€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 247 719 euros : 230 900 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 16 819 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 845 €, et les taxes 13 615 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Saint-Paul ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 685 € en 2018 à 2 363 € en 2020.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 15 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec une hausse de 19,11 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Paul, sachez qu'en 2021, 3,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 20,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Paul sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !