Prix du m² à
Grez-en-Bouère (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grez-en-Bouère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 480 €/m²
1 221 €/m² 1 621 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Grez-en-Bouère se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 4,96 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait le 202e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,12 % sur 2 ans.
Grez-en-Bouère compte parmi les municipalités du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. On estimait à 980 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette ville figurait ainsi à la 71e position au sein du département de la Mayenne. 69,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 80,4 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier connaît un ralentissement à Grez-en-Bouère puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2023, soit -14 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Grez-en-Bouère, le prix d'un bien à vendre variait de 844 à 1 690 €/m². Il était en moyenne de 1 270,42 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse entre 2021 et 2023, avec un recul de 3,27 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 270,42 €/m² dans la localité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 844 et 1 690 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 85e position à l'échelle du département de la Mayenne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 882 € à Grez-en-Bouère. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 441 euros.
Mayenne (53)
1 056 €/m²
0 €/m²
681
Mayenne (53)
1 170 €/m²
0 €/m²
1 089
Mayenne (53)
1 793 €/m²
0 €/m²
986
Mayenne (53)
1 760 €/m²
0 €/m²
215
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 136€
152 450€ d’achat
3 686€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Grez-en-Bouère vous demandera un coût global d'environ 156 136 euros, dont en moyenne 152 450 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 686 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 218 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 108 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 017€
152 450€ d’achat
11 567€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 164 017 euros. Outre les 152 450 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 11 567 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 218 € et les taxes pour 8 989 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Grez-en-Bouère nécessite une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grez-en-Bouère se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 4,96 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait le 202e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, avec une chute de 4,96 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Grez-en-Bouère ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 30,7 % des habitants, et que 4,9 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Grez-en-Bouère en termes d'investissement immobilier !