Prix du m² à
Genouilleux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genouilleux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 214 €/m²
2 214 €/m² 2 214 €/m²
Appartement
1 107 €/m²
1 107 €/m² 1 107 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Genouilleux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 26,2 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 8,54 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang dans le département de l'Ain, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,06 % sur 2 ans.
Genouilleux est une municipalité du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 650 habitants. Dans le département de l'Ain, cette ville figurait ainsi en 247e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % des habitations. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Genouilleux avec 24 biens vendus sur 2020 (soit +13 ventes par rapport 2018).
En 2020, la valeur foncière d'un bien à vendre à Genouilleux pouvait osciller entre 1 200 et 3 002 €/m². Elle était de 2 101,04 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 110e rang dans le département de l'Ain.
Au sein de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 962,08 €/m² en 2020. Il variait de 1 353 à 3 002 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit, avec -17,08 %.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 200 à 2 699 €, et atteignait 2 267,36 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, Genouilleux se trouvait ainsi en 42e position parmi les villes du département de l'Ain.
Il fallait compter en moyenne 616 euros d'impôts locaux à Genouilleux, ou un prorata de 308 € si vous achetiez en juin.
Rhône (69)
2 689 €/m²
0 €/m²
968
Ain (01)
2 716 €/m²
1 635 €/m²
1 429
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
651
Rhône (69)
2 537 €/m²
2 570 €/m²
972
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 402€
235 450€ d’achat
4 952€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Genouilleux vous demandera un investissement global d'environ 240 402 €, répartis entre 235 450 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 952 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 881 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 711 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 574€
235 450€ d’achat
17 124€ de frais
Prévoyez 252 574 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Aux 235 450 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 17 124 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 13 883 €, et les émoluments du notaire 1 881 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Genouilleux vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Genouilleux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 26,2 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 8,54 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang dans le département de l'Ain, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,06 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 1 an, passant de 2 366 € en 2018 à 1 730 € en 2019. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Genouilleux, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,4 % des logements, et qu'on dénombrait 14,9 % de locataires.
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