Prix du m² à
Dracé (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dracé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 689 €/m²
1 076 €/m² 3 474 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec un recul de 13,5 % en 2 ans.
Dracé se situe dans le département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population totale de 1 106 habitants. Au sein du département du Rhône, cette municipalité se plaçait ainsi en 180e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,9 % des domiciliés. 97,7 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 27,9 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Dracé. Sur 2023, 13 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Dracé était de 2 761,08 €. Il pouvait osciller de 857 à 3 745 €. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une inflation de 32,68 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 7,43 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 857 et 3 745 €, et qui s'élevait à 2 761,08 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi au 144e rang dans le département du Rhône.
À Dracé, la taxe foncière moyenne était de 552 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 276 € pour un emménagement en milieu d'année.
Rhône (69)
2 982 €/m²
3 204 €/m²
911
Ain (01)
2 214 €/m²
1 107 €/m²
590
Rhône (69)
2 310 €/m²
0 €/m²
1 018
Ain (01)
2 184 €/m²
1 048 €/m²
773
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
651
Saône-et-Loire (71)
1 841 €/m²
1 935 €/m²
1 979
Ain (01)
2 071 €/m²
1 849 €/m²
2 787
Saône-et-Loire (71)
1 877 €/m²
317 €/m²
1 177
Rhône (69)
2 537 €/m²
2 570 €/m²
972
Ain (01)
2 414 €/m²
2 263 €/m²
1 712
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 745€
331 330€ d’achat
6 415€ de frais
À Dracé, vous devrez prévoir 337 745 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 331 330 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 415 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 647 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 407 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 874€
331 330€ d’achat
23 544€ de frais
Comptez un investissement global de 354 874 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 331 330 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 23 544 euros, qui se décomposent en 2 647 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 536 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Votre future maison à Dracé va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec un recul de 13,5 % en 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2020, avec -13,5 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Dracé, sachez qu'on comptait en 2021 9,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Dracé du point de vue de l'investissement immobilier !