Prix du m² à
Genté (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genté et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 777 €/m²
1 616 €/m² 1 980 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Genté diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, avec -1,85 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 343e position au sein des villes du département de la Charente, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Genté est une municipalité du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 895 habitants. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait donc la 82e position en termes de population. 83,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,2 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Genté. Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Genté, en 2023, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix qui fluctuait entre 1 267 et 2 478 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix au m² compris entre 1 267 et 2 478 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 855 € à Genté, ou 427 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
1 410 €/m²
0 €/m²
509
Charente (16)
1 833 €/m²
1 993 €/m²
3 625
Charente (16)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 594
Charente (16)
1 692 €/m²
0 €/m²
1 036
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 828€
210 260€ d’achat
4 568€ de frais
À Genté, vous devrez tabler sur un investissement total de 214 828 € pour acheter une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 210 260 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 568 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 528 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 680 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 698€
210 260€ d’achat
15 438€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 225 698 euros d'investissement, comprenant 210 260 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter environ 15 438 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 680 € d'émoluments du notaire, 12 398 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Genté vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce montant pourrait se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Genté diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, avec -1,85 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 343e position au sein des villes du département de la Charente, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec -11,11 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 1 833 € à 1 799 €.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Genté ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Genté.