Prix de l’immobilier à
Salles-d'Angles

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-d'Angles et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 523 €/m²

1 304 €/m² 1 880 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 8 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Salles-d'Angles se situe dans le département de la Charente. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 010 habitants, ce qui la place au 70e rang au sein des municipalités du département de la Charente. Il y avait 83,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,7 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Le marché de l'immobilier est assez stable à Salles-d'Angles. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Salles-d'Angles fluctuait entre 1 331 et 1 972 €/m², et était de 1 523 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 504 € en 2022 à 1 523 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Salles-d'Angles, les impôts locaux moyens étaient de 1 967 euros, soit un prorata de 983 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

📌

Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

186 908€

182 760€

182 760€ d’achat
4 148€ de frais

Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Salles-d'Angles, vous devez prévoir un investissement total de 186 908 euros. Aux 182 760 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 4 148 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 460 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 328 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

196 356€

182 760€

182 760€ d’achat
13 596€ de frais

Vous devez tabler sur 196 356 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 182 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 596 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 460 €, et les impôts 10 776 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 967€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Salles-d'Angles vous reviendra à environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Salles-d'Angles.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Salles-d'Angles ?

Les prix de l'immobilier à Salles-d'Angles repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 231 € en 2018 à 1 205 € en 2021, puis à 1 523 € en 2023. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait le 127e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Salles-d'Angles ?

Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Salles-d'Angles. Le prix moyen est passé de 1 205 €/m² à 1 523 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 33,33 %.

Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.

Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Salles-d'Angles en termes d'investissement immobilier.

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