Prix du m² à
Châteaubernard (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteaubernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 175 €/m² 2 422 €/m²
Appartement
1 993 €/m²
1 993 €/m² 1 993 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châteaubernard repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 990 € en 2018 à 2 000 € en 2023, puis à 1 914 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 305e position parmi les localités du département de la Charente, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 0,43 % sur 2 ans.
Châteaubernard se trouve dans l'agglomération de Cognac. Elle fait partie du département de la Charente, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 3 763 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68 %). Le parc immobilier était composé à 84,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 82,5 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Châteaubernard. En effet, avec 16 biens vendus sur 2024, on observe 13 ventes de moins qu'en 2022.
À Châteaubernard, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 841,67 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 961 à 2 746 €/m². Dans le département de la Charente, cette localité occupait ainsi la 10e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville variait entre 961 et 2 480 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 631,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec un recul de 13,47 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 897 euros à Châteaubernard, ou 948 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
1 602 €/m²
0 €/m²
1 462
Charente (16)
1 725 €/m²
1 981 €/m²
18 654
Charente (16)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 594
Charente (16)
1 777 €/m²
0 €/m²
901
Charente (16)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 102
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
969
Charente (16)
1 692 €/m²
0 €/m²
1 036
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 427€
146 827€ d’achat
3 600€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Châteaubernard vous demandera un investissement global d'environ 150 427 €. Aux 146 827 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 600 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 067 € de taxes, 1 173 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 018€
146 827€ d’achat
11 191€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 158 018 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 146 827 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 11 191 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 173 €, et les impôts 8 657 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 897€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Châteaubernard vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châteaubernard repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 990 € en 2018 à 2 000 € en 2023, puis à 1 914 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 305e position parmi les localités du département de la Charente, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 0,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une chute de 9,66 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Châteaubernard, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 15,1 % des logements, et que les locataires représentaient 31,9 % des habitants.
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