Prix de l’immobilier à
Châteaubernard
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteaubernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 521 €/m²
1 149 €/m² 2 545 €/m²
Appartement
2 817 €/m²
2 817 €/m² 2 817 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châteaubernard poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 47,58 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 35,22 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 60e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Châteaubernard est une municipalité de l'agglomération de Cognac. Elle se trouve en Charente, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 3 766 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 82,7 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier subit un ralentissement à Châteaubernard puisqu'on recense 45 biens vendus sur 2022, soit -10 ventes par rapport 2021.
À Châteaubernard, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 2 817 et 2 817 €/m². Il atteignait 2 817 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 539 € à 2 817 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 638 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 237 à 2 462 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 1,05 % ces 12 derniers mois.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Châteaubernard, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 922 euros, contre 1 845 € pour une année complète.
Charente (16)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 462
Charente (16)
1 727 €/m²
2 071 €/m²
18 654
Charente (16)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 594
Charente (16)
1 948 €/m²
0 €/m²
901
Charente (16)
1 766 €/m²
1 942 €/m²
1 102
Charente (16)
2 058 €/m²
0 €/m²
969
Charente (16)
1 523 €/m²
0 €/m²
1 036
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 029€
147 420€ d’achat
3 609€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces neuve à Châteaubernard, vous devrez tabler sur un investissement global de 151 029 €. Cette somme comporte 147 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 609 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 178 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 071 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 650€
147 420€ d’achat
11 230€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 158 650 euros, comprenant 147 420 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 230 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 178 € d'émoluments du notaire et 8 692 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 845€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Châteaubernard ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Châteaubernard, faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châteaubernard poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 47,58 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 35,22 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 60e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 647 €/m² à 2 227 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, avec un recul de 11,11 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Châteaubernard, sachez qu'en 2020, 15,1 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 31,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Châteaubernard !