Prix de l’immobilier à
Châteaubernard

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteaubernard et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 521 €/m²

1 149 €/m² 2 545 €/m²

Appartement

2 817 €/m²

2 817 €/m² 2 817 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Châteaubernard Voir tous les biens vendus

    Châteaubernard est une municipalité de l'agglomération de Cognac. Elle se trouve en Charente, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 3 766 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 82,7 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    70%

    Appartement
    30%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    14%

    Propriétaire
    86%

    L'immobilier subit un ralentissement à Châteaubernard puisqu'on recense 45 biens vendus sur 2022, soit -10 ventes par rapport 2021.

    À Châteaubernard, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 2 817 et 2 817 €/m². Il atteignait 2 817 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 539 € à 2 817 €.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 638 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 237 à 2 462 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 1,05 % ces 12 derniers mois.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Châteaubernard, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 922 euros, contre 1 845 € pour une année complète.

    📌

    Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    151 029€

    147 420€

    147 420€ d’achat
    3 609€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces neuve à Châteaubernard, vous devrez tabler sur un investissement global de 151 029 €. Cette somme comporte 147 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 609 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 178 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 071 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    158 650€

    147 420€

    147 420€ d’achat
    11 230€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 158 650 euros, comprenant 147 420 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 230 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 178 € d'émoluments du notaire et 8 692 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 845€ d’impôts locaux

    Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Châteaubernard ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Châteaubernard, faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 900 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Châteaubernard ?

    L'immobilier à Châteaubernard poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 47,58 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 35,22 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 60e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Châteaubernard ?

    Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 647 €/m² à 2 227 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, avec un recul de 11,11 %.

    Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Châteaubernard, sachez qu'en 2020, 15,1 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 31,9 % des habitants.

    L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Châteaubernard !

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