Prix du m² à
Gensac-la-Pallue (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gensac-la-Pallue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 748 €/m²
1 176 €/m² 2 095 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gensac-la-Pallue poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 660 € en 2018 à 2 002 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une augmentation de 1,99 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait au 342e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Gensac-la-Pallue fait partie de la Charente (16). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 601 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 39e position parmi les municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Gensac-la-Pallue. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -10 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 001,67 €/m² à Gensac-la-Pallue, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 194 à 2 566 €/m². La localité était donc la 7e plus chère du département de la Charente.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui oscillait entre 1 194 et 2 566 €/m². En moyenne, il atteignait 2 001,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 20,6 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 2,93 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 552 euros à Gensac-la-Pallue, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 776 €.
Charente (16)
1 410 €/m²
0 €/m²
509
Charente (16)
1 375 €/m²
4 841 €/m²
876
Charente (16)
1 833 €/m²
1 993 €/m²
3 625
Charente (16)
1 777 €/m²
0 €/m²
901
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
969
Charente (16)
1 787 €/m²
0 €/m²
2 107
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 224€
240 200€ d’achat
5 024€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Gensac-la-Pallue, vous devez prévoir 245 224 euros d'investissement. Cette somme inclut 240 200 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 024 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 919 €, et les taxes 1 745 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 642€
240 200€ d’achat
17 442€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 257 642 euros : 240 200 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 442 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 163 € et les émoluments du notaire pour 1 919 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 552€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Gensac-la-Pallue. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gensac-la-Pallue poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 660 € en 2018 à 2 002 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une augmentation de 1,99 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait au 342e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec + 14,29 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 963 €/m² à 2 002 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Gensac-la-Pallue ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 17,3 % de locataires, et que 1,1 % des habitations étaient des appartements.
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