Prix du m² à
Gerponville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gerponville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 754 €/m²
1 588 €/m² 2 183 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gerponville poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 63,48 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 44,98 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 49e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,91 % sur 2 ans.
Gerponville est une municipalité du département de la Seine-Maritime (76). Elle se situe dans la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 383 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 393e position au niveau du département de la Seine-Maritime. 84,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 55,6 % du parc immobilier. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Gerponville. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2018.
En 2020, la valeur foncière d'un bien à vendre à Gerponville pouvait osciller entre 1 142 et 1 943 €/m², et était en moyenne de 1 801,11 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 205e position au niveau du département de la Seine-Maritime.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 801,11 € en moyenne en 2020, et variait de 1 142 à 1 943 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 254 € en 2018 à 1 801 € en 2020.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 573 € à Gerponville. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 286 euros.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
111
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
118
Seine-Maritime (76)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 125
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
306
Seine-Maritime (76)
2 076 €/m²
0 €/m²
548
Seine-Maritime (76)
1 974 €/m²
0 €/m²
856
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
165 933€
162 100€ d’achat
3 833€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Gerponville est de 165 933 €. En plus des 162 100 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 3 833 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 295 € d'émoluments du notaire et 1 178 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
174 313€
162 100€ d’achat
12 213€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 174 313 euros, comportant en moyenne 162 100 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 213 euros. Au sein de ce chiffre, 1 295 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 558 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Gerponville vous coûtera autour de 108 000 euros. Un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gerponville poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 63,48 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 44,98 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 49e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,91 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 217 €/m² en 2022 à 2 028 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte diminution, avec 23,08 % de réduction.
Si vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier à Gerponville, sachez qu'on dénombrait en 2021 14,3 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gerponville.