Prix du m² à
Neufmanil (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufmanil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
994 €/m²
604 €/m² 1 328 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Neufmanil se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 825 € en 2018 à 776 € en 2022, puis à 1 083 € en 2024. Au sein du département des Ardennes, cette localité occupait la 107e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,41 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Nouzonville, Neufmanil dépend du département des Ardennes (08), en Grand-Est. Sa population se chiffrait à 990 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait ainsi le 52e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 74,5 % des habitants. Les maisons représentaient 92,4 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 71 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 13 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier de Neufmanil connaît un ralentissement.
Les biens à vendre à Neufmanil avaient un prix qui variait de 494 à 1 596 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 083,04 €/m² en moyenne. Au sein du département des Ardennes, cette municipalité occupait donc la 30e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 103,25 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 494 et 1 596 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 805 € en 2018 à 776 € en 2022, puis à 1 103 € en 2024.
Il fallait compter en moyenne 583 € de taxe foncière à Neufmanil, ou un prorata temporis de 291 euros si vous achetiez en juin.
Ardennes (08)
1 506 €/m²
1 317 €/m²
1 672
Ardennes (08)
749 €/m²
912 €/m²
5 240
Ardennes (08)
848 €/m²
0 €/m²
1 075
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
91
Ardennes (08)
1 343 €/m²
0 €/m²
834
Ardennes (08)
981 €/m²
764 €/m²
5 997
Ardennes (08)
774 €/m²
0 €/m²
1 067
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
102 167€
99 292€ d’achat
2 875€ de frais
À Neufmanil, tablez sur un coût total de 102 167 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 5 pièces : 99 292 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 875 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 721 €, les émoluments du notaire pour 793 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
107 300€
99 292€ d’achat
8 008€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 107 300 euros, comportant 99 292 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 8 008 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 5 855 € de taxes et 793 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Neufmanil ont besoin d'un relooking, vous devrez compter un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neufmanil se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 825 € en 2018 à 776 € en 2022, puis à 1 083 € en 2024. Au sein du département des Ardennes, cette localité occupait la 107e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,41 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 39,56 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Neufmanil, sachez qu'en 2021, il y avait 25,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,4 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Neufmanil, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !