Prix du m² à
Geyssans (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Geyssans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 248 €/m²
1 987 €/m² 2 969 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Geyssans ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 2 073 €/m² en 2018 à 3 034 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une inflation de 11,42 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 229e position dans le département de la Drôme, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,53 % sur 2 ans.
Geyssans dépend du département de la Drôme. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 722 habitants en 2021, ce qui la place en 128e position dans le département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,4 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 63,8 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Geyssans est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -2 ventes comparé à 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Geyssans, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 619 et 3 719 €.
Cinq maisons ont été achetées dans la localité en 2023, pour un prix compris entre 2 619 et 3 719 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 615 euros à Geyssans. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 307 €.
Drôme (26)
2 644 €/m²
0 €/m²
570
Drôme (26)
2 398 €/m²
2 654 €/m²
1 339
Drôme (26)
3 133 €/m²
3 202 €/m²
2 084
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
213
Drôme (26)
2 705 €/m²
2 250 €/m²
2 708
Drôme (26)
1 391 €/m²
0 €/m²
568
Drôme (26)
2 580 €/m²
0 €/m²
558
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 035€
364 120€ d’achat
6 915€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Geyssans, tablez sur 371 035 euros d'investissement : 364 120 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 915 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 646 €, les émoluments du notaire pour 2 909 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
389 859€
364 120€ d’achat
25 739€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 389 859 euros. Prévoyez en effet 364 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 25 739 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 909 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 21 470 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Geyssans vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Geyssans ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 2 073 €/m² en 2018 à 3 034 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une inflation de 11,42 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 229e position dans le département de la Drôme, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,53 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 11,42 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Geyssans, sachez qu'en 2021, on dénombrait 9,6 % de locataires, et que 3,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Geyssans, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !