Prix du m² à
Ghissignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ghissignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 491 €/m²
1 491 €/m² 1 491 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a connu une légère chute, avec une baisse de 3,1 %.
Ghissignies relève du Nord (59), et est une municipalité de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 498 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des localités du département du Nord, cette localité occupait ainsi la 488e position concernant la population. 88,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier ghissignien est plutôt stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2020.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Ghissignies, pour un prix au m² compris entre 1 570 et 2 622 €.
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 1 570 et 2 622 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 489 euros à Ghissignies, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 244 €.
Nord (59)
1 920 €/m²
0 €/m²
564
Nord (59)
1 249 €/m²
872 €/m²
5 007
Nord (59)
1 069 €/m²
0 €/m²
941
Nord (59)
1 104 €/m²
0 €/m²
293
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 331€
233 410€ d’achat
4 921€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ghissignies est de 238 331 euros, dont 233 410 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 921 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 696 € d'impôts et 1 865 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 397€
233 410€ d’achat
16 987€ de frais
Vous devez compter 250 397 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 233 410 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 16 987 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 865 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 763 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Ghissignies vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a connu une légère chute, avec une baisse de 3,1 %.
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec -3,1 % entre 2018 et 2020. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Ghissignies, sachez qu'on notait 10,8 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ghissignies !