Prix du m² à
Salesches (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salesches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 104 €/m²
625 €/m² 1 583 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Salesches se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 22,35 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Salesches est localisée dans le Nord. Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 329 habitants, ce qui la place à la 539e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 79,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est parfaitement stable à Salesches puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
En 2022, cinq ventes ont été réalisées à Salesches, pour une valeur foncière comprise entre 1 609 et 2 579 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2022, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 609 et 2 579 €.
À Salesches, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 537 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler était de 268 €.
Nord (59)
1 920 €/m²
0 €/m²
564
Nord (59)
1 491 €/m²
0 €/m²
530
Nord (59)
1 069 €/m²
0 €/m²
941
Nord (59)
1 207 €/m²
0 €/m²
304
Nord (59)
1 425 €/m²
0 €/m²
2 195
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 513€
198 130€ d’achat
4 383€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Salesches, vous devez tabler sur 202 513 euros d'investissement. En dehors des 198 130 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 4 383 euros. Ce chiffre se décompose en 1 440 € de taxes, 1 583 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 755€
198 130€ d’achat
14 625€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 212 755 euros, comportant 198 130 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 625 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 682 € d'impôts et 1 583 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Salesches. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salesches se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 22,35 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2019 à Salesches. Le prix moyen a connu une progression de 20,53 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 20,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Salesches, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !