Prix du m² à
Uzech (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
603 €/m²
603 €/m² 603 €/m²
Appartement
603 €/m²
603 €/m² 603 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Uzech baisse de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 27,15 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 104e position au sein des localités du département du Lot, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,09 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Uzech compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, la localité recensait 207 habitants. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait donc le 185e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 80 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 83,4 %. L'âge moyen de ses habitants est de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier d'Uzech est en bonne santé puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2021, soit 6 ventes de plus qu'en 2017.
En 2021, à Uzech, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 900 à 1 502 €/m². Elle atteignait 1 065,25 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 154e position parmi les villes du département du Lot.
Au sein de la localité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 065,25 €, et celui-ci pouvait osciller entre 900 et 1 502 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort recul en 2 ans, avec une réduction de 27,15 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 482 euros à Uzech. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 241 €.
Lot (46)
1 501 €/m²
1 235 €/m²
881
Lot (46)
2 181 €/m²
0 €/m²
254
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
386
Lot (46)
1 630 €/m²
0 €/m²
172
Lot (46)
1 151 €/m²
0 €/m²
307
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 695€
95 872€ d’achat
2 823€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Uzech représente 98 695 €. Cette somme comporte 95 872 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 823 €. Au sein de ce chiffre, 697 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 766 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 651€
95 872€ d’achat
7 779€ de frais
Vous devrez prévoir 103 651 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant 95 872 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 779 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 766 € d'émoluments du notaire et 5 653 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Uzech, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Uzech baisse de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 27,15 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 104e position au sein des localités du département du Lot, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,09 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans à Uzech. Le prix au m² moyen a connu un recul de 51,14 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Uzech.